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Apartamento Novo 3 Dormitórios com Vista Mar no Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
Lifestyle
Apartamento Novo 3 Dormitórios com Vista Mar no Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
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Lifestyle

Apartamento Novo 3 Dormitórios com Vista Mar no Saco Grande, Florianópolis

Saco Grande · Ver guia do bairro
3Dormitórios
2Banheiros
2Vagas de garagem
94 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento novo no Saco Grande com 94,37 m² de área útil, vista para o mar e varanda gourmet com churrasqueira. Edifício de 8 andares com piscina, academia e lazer completo.

Nova construção no Saco Grande, Florianópolis, com entrega em junho de 2025. 94,37 m² de área útil / 189,58 m² de área total, 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, 2 vagas. Edifício de 8 andares com 58 unidades. Localizado na Rodovia Virgílio Várzea com acesso direto à SC-401, próximo ao polo tecnológico da ACATE e comércio consolidado. Vista para o mar declarada. Aceita pets. Primeiro proprietário em condomínio fechado com infraestrutura de lazer completa.

Descrição

Situado na Rodovia Virgílio Várzea, 1654, no Saco Grande, este apartamento novo conta com 94,37 m² de área útil e 189,58 m² de área total. A planta distribui 3 dormitórios — incluindo 1 suíte — em 7 cômodos, com 2 banheiros e varanda gourmet com churrasqueira a carvão e vista declarada para o mar.

O edifício tem 8 andares e 58 unidades, com entrega prevista para junho de 2025. Duas vagas de estacionamento estão inclusas. O condomínio é fechado e acessível a cadeiras de rodas, com piscina coletiva, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, bicicletário e portaria com câmera.

Registros individuais de água e gás, aquecimento elétrico e recursos de apartamento inteligente são padrão. A localização garante acesso rápido à SC-401, conectando o centro da cidade, as praias do norte e o corredor tecnológico da ACATE. Referências próximas incluem Passeio Primavera, Shopping Casa & Design, Decathlon e Mercadoteca. Aceita pets.

Características

Vista para o mar
Piscina
Academia
Aceita pets
3 dormitórios
1 suíte
2 banheiros
Varanda gourmet com churrasqueira a carvão
Área de serviço
Ambientes integrados
Sala de jantar
Cozinha
Apartamento inteligente
Registro de água individual
Registro de gás individual
Aquecimento elétrico
Permite animais

Comodidades do condomínio

  • Elevador
  • Piscina coletiva
  • Academia / Espaço fitness
  • Espaço gourmet
  • Salão de festas
  • Playground
  • Bicicletário
  • Estacionamento para visitantes
  • Portaria com câmera
  • Condomínio fechado
  • Jardim
  • Coleta seletiva de lixo
  • Acessível a cadeiras de rodas

O que há por perto · Saco Grande

Educação
  • NEIM Sol Nascente
  • Escola Básica Municipal Donícia Maria da Costa
  • NEIM Barreira do Janga
Saúde
  • Centro de Saúde do Saco Grande
Compras
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Natureza
  • Manguezal do Saco Grande
  • Estação Ecológica de Carijós
  • Unidade de Conservação Ambiental Desterro (UCAD)
Cultura
  • Teatro Governador Pedro Ivo

Como chegar

  • Rodovia Virgílio Várzea road 0m
  • SC-401 highway 500m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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