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Apartamento Novo 3 Dormitórios com Vista Mar no Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
Apartamento Novo 3 Dormitórios com Vista Mar no Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
Apartamento Novo 3 Dormitórios com Vista Mar no Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
Apartamento Novo 3 Dormitórios com Vista Mar no Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
Apartamento Novo 3 Dormitórios com Vista Mar no Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
Lifestyle

Apartamento Novo 3 Dormitórios com Vista Mar no Saco Grande, Florianópolis

Saco Grande · Ver guia do bairro
3Dormitórios
2Banheiros
2Vagas de garagem
94 m²Área privativa

Descrição

Situado na Rodovia Virgílio Várzea, 1654, no Saco Grande, este apartamento novo conta com 94,37 m² de área útil e 189,58 m² de área total. A planta distribui 3 dormitórios — incluindo 1 suíte — em 7 cômodos, com 2 banheiros e varanda gourmet com churrasqueira a carvão e vista declarada para o mar.

O edifício tem 8 andares e 58 unidades, com entrega prevista para junho de 2025. Duas vagas de estacionamento estão inclusas. O condomínio é fechado e acessível a cadeiras de rodas, com piscina coletiva, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, bicicletário e portaria com câmera.

Registros individuais de água e gás, aquecimento elétrico e recursos de apartamento inteligente são padrão. A localização garante acesso rápido à SC-401, conectando o centro da cidade, as praias do norte e o corredor tecnológico da ACATE. Referências próximas incluem Passeio Primavera, Shopping Casa & Design, Decathlon e Mercadoteca. Aceita pets.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 16.090/m²
Ano de construção
2025
Andar / total
1 / 8

A unidade

Vistas

Vista para o mar

Conforto da unidade

Área de serviço
Aquecimento

Lazer e convívio

Espaço gourmet
Churrasqueira

Família

Aceita animais
Ambientes integrados
Apartamento inteligente

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Piscina
Espaço gourmet
Salão de festas

Bem-estar e esporte

Sala fitness
Academia

Família

Playground

Segurança

Câmeras de segurança
Acesso controlado
Alarme

Serviços do condomínio

Elevador
Bicicletário
Acessível a cadeirantes
  • Estacionamento para visitantes
  • Coleta seletiva de lixo

O que há por perto · Saco Grande

Educação
  • NEIM Sol Nascente
  • Escola Básica Municipal Donícia Maria da Costa
  • NEIM Barreira do Janga
Saúde
  • Centro de Saúde do Saco Grande
Compras
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Natureza
  • Manguezal do Saco Grande
  • Estação Ecológica de Carijós
  • Unidade de Conservação Ambiental Desterro (UCAD)
Cultura
  • Teatro Governador Pedro Ivo

Como chegar

  • Rodovia Virgílio Várzea road 0m
  • SC-401 highway 500m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização estimada7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.