Localizado na Servidão Nelson Serafim Pereira, 297, no bairro Rio Tavares em Florianópolis, o imóvel reúne uma casa funcional de 115 m² com um dos maiores terrenos disponíveis na região: 3.200 m² com vista aberta e vegetação de Mata Atlântica.
A casa, construída em 1990, distribui-se em 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 lavabo, sala de estar, sala de TV, cozinha com armários embutidos e área de serviço. A estrutura é em concreto, com reboco e piso cerâmico. Inclui 1 vaga de garagem coberta.
Conforme consulta ambiental da FLORAM, aproximadamente 2.300 m² do terreno são potencialmente utilizáveis, enquanto cerca de 532 m² possuem restrição ambiental por declividade superior a 30%. O imóvel não está inserido em Unidade de Conservação. Qualquer nova construção, ampliação ou supressão vegetal está sujeita à aprovação da Prefeitura e dos órgãos ambientais competentes.
A localização oferece fácil acesso ao centro da cidade e à BR-101, com transporte público nas proximidades. Venda exclusivamente por contrato particular de compra e venda — não aceita financiamento bancário. Ideal para quem busca espaço, privacidade e potencial de valorização em Florianópolis.