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Casa de 287 m² en condominio cerrado en Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Casa de 287 m² en condominio cerrado en Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
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Casa de 287 m² en condominio cerrado en Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Casa de 287 m² en condominio cerrado en Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Lifestyle

Casa de 287 m² en condominio cerrado en Vargem Grande, Norte da Ilha

Vargem Grande · Ver guía del barrio
4Dormitorios
1Baños
4Cocheras
287 m²Área privada

Descripción

Dentro de un condominio cerrado y arbolado de Vargem Grande, esta casa de 287 m² se construyó para la vida integrada: living y comedor con techos altos y aberturas hasta el cielorraso, chimenea a gas y cocina equipada abierta al área social. El ala íntima reúne cuatro suites, incluida una suite principal, más un escritorio luminoso y un toilette.

En el exterior, una piscina climatizada privada, una cisterna de 8.000 litros y garaje cubierto para cuatro autos completan una casa vendida amueblada y llave en mano. El condominio suma espacio gourmet compartido, cancha deportiva, playground y huerto, a 5 minutos de la SC-401 y de 10 a 15 minutos de las playas del Norte.
Se vende lista para habitar, con mobiliario incluido.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 8.711/m²
Condominio
R$ 560 / mes
IPTU
R$ 159 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Amoblado
Hogar a leña
Home office
Lavadero
Piscina climatizada privada
Toilette
Cocina equipada
Techos altos
Cisterna de 8.000 L
Suite principal

El condominio

Exterior y verde

Espacio verde

Ocio y social

Piscina
Piscina climatizada
Espacio gourmet
Parrilla

Bienestar y deporte

Cancha deportiva

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Acceso controlado

Servicios del edificio

Reserva de agua
  • Huerto

Qué hay cerca · Vargem Grande

Educación
  • Escola Básica Municipal Albertina Madalena Dias
  • Dinâmica Bilingual School
Salud
  • Centro de Saúde da Vargem Grande
Playas
  • Praia do Moçambique
Naturaleza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
  • Trilha dos Macacos
Cultura
  • Capela Santa Cruz

Cómo llegar

  • SC-401 highway 4km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.