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Casa de 228 m² con piscina y búnker privados en Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Casa de 228 m² con piscina y búnker privados en Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Casa de 228 m² con piscina y búnker privados en Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
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Lifestyle

Casa de 228 m² con piscina y búnker privados en Vargem Grande, Norte da Ilha

Vargem Grande · Ver guía del barrio
3Dormitorios
3Baños
2Cocheras
228 m²Área privada

Descripción

Construida en 2023 en un condominio privado en Vargem Grande, esta casa de 228 m² en terreno de 360 m² se abre con living, comedor y cocina integrados en concepto abierto. En el exterior, piscina privada, espacio gourmet, amplio patio, pérgola y espacio pet amplían la convivencia con privacidad.

El ala íntima reúne tres dormitorios, entre ellos una suite principal con vestidor y una demi-suite, además de toilette, baño social y lavadero. Energía solar, aberturas de aluminio automatizadas y garaje cubierto para dos autos suman eficiencia, mientras el búnker privado da al proyecto un diferencial realmente poco común. Escuelas de referencia y las playas del Norte quedan a pocos minutos.
Construida en 2023, piscina privada y búnker privado en terreno de 360 m².

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 10.439/m²
Año de construcción
2023
Condominio
R$ 560 / mes
IPTU
R$ 125 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero

Ocio y social

Piscina privada
Espacio gourmet

Servicios del edificio

Energía solar
Patio
Pérgola
Espacio pet
Aberturas de aluminio automatizadas
Suite principal con vestidor
Demi-suite
Toilette
Búnker privado

El condominio

Ocio y social

Piscina

Seguridad

Vigilancia
Acceso controlado

Qué hay cerca · Vargem Grande

Educación
  • Escola Básica Municipal Albertina Madalena Dias
  • Dinâmica Bilingual School
Salud
  • Centro de Saúde da Vargem Grande
Playas
  • Praia do Moçambique
Naturaleza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
  • Trilha dos Macacos
Cultura
  • Capela Santa Cruz

Cómo llegar

  • SC-401 highway 5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.