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Casa de 287 m² em condomínio fechado na Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Casa de 287 m² em condomínio fechado na Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Casa de 287 m² em condomínio fechado na Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Casa de 287 m² em condomínio fechado na Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Casa de 287 m² em condomínio fechado na Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Lifestyle

Casa de 287 m² em condomínio fechado na Vargem Grande, Norte da Ilha

Vargem Grande · Ver guia do bairro
4Dormitórios
1Banheiros
4Vagas de garagem
287 m²Área privativa

Descrição

Dentro de um condomínio fechado e arborizado na Vargem Grande, esta casa de 287 m² foi construída para o convívio integrado: sala de estar e jantar com pé-direito alto e aberturas até o teto, lareira a gás e cozinha equipada aberta à área social. A ala íntima reúne quatro suítes, incluindo uma suíte máster, além de um escritório iluminado e um lavabo.

Na área externa, uma piscina aquecida privativa, uma cisterna de 8.000 litros e garagem coberta para quatro carros completam uma casa vendida mobiliada e porteira fechada. O condomínio soma espaço gourmet compartilhado, quadra esportiva, playground e pomar, a 5 minutos da SC-401 e de 10 a 15 minutos das praias do Norte.
Vendida pronta para morar, com mobiliário incluído.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 8.711/m²
Condomínio
R$ 560 / mês
IPTU
R$ 159 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Mobiliado
Lareira
Home office
Área de serviço
Piscina aquecida privativa
Lavabo
Cozinha equipada
Pé-direito alto
Cisterna de 8.000 L
Suíte máster

O condomínio

Exterior e área verde

Área verde

Lazer e convívio

Piscina
Piscina aquecida
Espaço gourmet
Churrasqueira

Bem-estar e esporte

Quadra esportiva

Família

Playground

Segurança

Acesso controlado

Serviços do condomínio

Reservatório de água
  • Pomar

O que há por perto · Vargem Grande

Educação
  • Escola Básica Municipal Albertina Madalena Dias
  • Dinâmica Bilingual School
Saúde
  • Centro de Saúde da Vargem Grande
Praias
  • Praia do Moçambique
Natureza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
  • Trilha dos Macacos
Cultura
  • Capela Santa Cruz

Como chegar

  • SC-401 highway 4km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.