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Terreno de esquina de 371 m² en condominio cerrado en Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Terreno de esquina de 371 m² en condominio cerrado en Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Terreno de esquina de 371 m² en condominio cerrado en Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Terreno de esquina de 371 m² en condominio cerrado en Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Terreno de esquina de 371 m² en condominio cerrado en Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
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Terreno de esquina de 371 m² en condominio cerrado en Vargem Grande, Norte da Ilha

Vargem Grande · Ver guía del barrio
371 m²Área privada

Descripción

Con 371 m², este terreno de esquina está en un condominio privado en Vargem Grande y tiene escritura pública y posición destacada que amplía lo que la futura vivienda puede llegar a ser. El entorno es tranquilo y verde, con la red vial del Norte da Ilha a pocos minutos.

El condominio trae infraestructura compartida real: huerto con más de 250 árboles frutales, monitoreo por cámaras, conserjería, calles anchas y bien cuidadas y áreas de esparcimiento con quioscos, parrillas compartidas, cancha deportiva y playground. Ingleses, Jurerê y Canasvieiras quedan a pocos minutos al norte, con Rio Vermelho y la Lagoa da Conceição accesibles en sentido opuesto.
Terreno de esquina, escritura pública e infraestructura completa de condominio.

Ficha técnica

Tipo
Terreno
Precio por m²
R$ 1.294/m²
Condominio
R$ 560 / mes
IPTU
R$ 117 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Terreno de esquina
Escritura pública

El condominio

Exterior y verde

Espacio verde

Ocio y social

Parrilla

Bienestar y deporte

Cancha deportiva

Familia

Juegos infantiles
  • Huerto con más de 250 árboles frutales
  • Monitoreo por cámaras
  • Conserjería
  • Recolección selectiva de residuos

Qué hay cerca · Vargem Grande

Educación
  • Escola Básica Municipal Albertina Madalena Dias
  • Dinâmica Bilingual School
Salud
  • Centro de Saúde da Vargem Grande
Playas
  • Praia do Moçambique
Naturaleza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
  • Trilha dos Macacos
Cultura
  • Capela Santa Cruz

Cómo llegar

  • SC-401 highway 5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.