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Studio 27 m² à Venda — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
Studio 27 m² à Venda — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
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Studio 27 m² à Venda — Córrego Grande, Florianópolis

Córrego Grande · Ver guia do bairro
1Dormitórios
1Banheiros
1Vagas de garagem
27 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Studio de 27 m² na planta no Córrego Grande, Florianópolis, com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e orientação leste. Entrega prevista para dezembro de 2025.

Studio na planta de 27,41 m² no Córrego Grande, Florianópolis, por R$ 307.580. Edifício de 8 andares com espaço fitness, espaço gourmet, coworking e terraço com vista aberta para as montanhas. Entrega em dezembro de 2025. Aceita pets e conta com tecnologia de condomínio inteligente. Bairro residencial consolidado com fácil acesso a transporte público, escolas e hospitais.

Descrição

Localizado na Rua Vera Linhares de Andrade, no Córrego Grande, este studio de 27,41 m² integra um empreendimento novo de 8 andares com entrega prevista para dezembro de 2025. A unidade conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com orientação leste que garante luz natural pela manhã.

O condomínio oferece infraestrutura completa: espaço fitness, espaço gourmet, coworking, salão de festas, terraço com vista aberta para as montanhas, segurança 24h com câmeras, bicicletário, spa com hidromassagem e sauna. Registro de gás e água individuais, tecnologia de apartamento inteligente e internet de fibra óptica estão incluídos.

Aceita pets. O Córrego Grande é um bairro residencial bem servido por transporte público, próximo a escolas, hospitais, parques e comércio, com acesso facilitado à SC-401 e às principais vias da ilha.

Ficha técnica

Tipo
Studio
Preço por m²
R$ 11.221/m²
Ano de construção
2025
Andares do prédio
8

A unidade

Conforto da unidade

Aquecimento
Internet
Área de serviço

Família

Aceita animais

Serviços do condomínio

Acessível a cadeirantes
Garagem
Aceita pets
Apartamento inteligente
Persianas/cortinas

O condomínio

Lazer e convívio

Espaço gourmet
Salão de festas
Área de lazer

Bem-estar e esporte

Academia
Spa
Sala fitness
Sauna

Segurança

Alarme
Vigilância
Câmeras de segurança

Serviços do condomínio

Coworking
Elevador
Bicicletário
  • Terraço
  • Lavanderia coletiva
  • Escadaria
  • Hall de entrada
  • Salão de banquetes

O que há por perto · Córrego Grande

Educação
  • UFSC – Campus Trindade
  • Colégio de Aplicação da UFSC
Saúde
  • Hospital Universitário HU-UFSC
  • Centro de Saúde Córrego Grande
Compras
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Natureza
  • Parque Ecológico do Córrego Grande
  • Jardim Botânico de Florianópolis

Como chegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. Madre Benvenuta avenue 400m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.