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Casa 5 Dormitorios — Terreno de 85.853 m² en Costa de Dentro, Florianópolis — Pântano do Sul
Casa 5 Dormitorios — Terreno de 85.853 m² en Costa de Dentro, Florianópolis — Pântano do Sul
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Casa 5 Dormitorios — Terreno de 85.853 m² en Costa de Dentro, Florianópolis — Pântano do Sul
Casa 5 Dormitorios — Terreno de 85.853 m² en Costa de Dentro, Florianópolis — Pântano do Sul
Signature

Casa 5 Dormitorios — Terreno de 85.853 m² en Costa de Dentro, Florianópolis

Pântano do Sul · Ver guía del barrio
5Dormitorios
3Baños
8Cocheras
326 m²Área privada

Descripción

Ubicado en un terreno de 85.853 m² de Mata Atlántica nativa en Costa de Dentro, el inmueble reúne dos casas independientes con área construida total de 326,26 m², edificadas en 2003. La casa principal tiene dos plantas: en la primera, salas de comedor y estar integradas con chimenea y cocina, más área de servicio; en la segunda, 3 habitaciones — incluyendo 1 suite —, 1 baño y espacio de trabajo. Una terraza con deck y parrilla completa la casa principal. La casa secundaria, ubicada en un nivel más alto del terreno, cuenta con terraza cubierta en dos niveles, sala y cocina integradas, 2 habitaciones, 1 baño y jacuzzi listo para usar, con aire acondicionado.

Agua pura de manantial abastece ambas casas. La calefacción del agua es solar y a gas con boilers. El terreno también cuenta con depósito y 8 lugares de estacionamiento. Orientación solar norte y este. Las playas de Pântano do Sul, Solidão y Açores se encuentran entre 2 y 4 km. La carretera principal de Costa de Dentro conecta directamente con Armação, Lagoa do Peri, Morro das Pedras y Campeche.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 16.858/m²
Año de construcción
2003
Pisos del edificio
2
IPTU
R$ 400 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista a la montaña

Confort de la unidad

Hogar a leña
Aire acondicionado
Calefacción
Lavadero

Exterior y verde

Balcón
Deck
Patio
Jardín

Ocio y social

Parrilla
Espacio gourmet

Seguridad

Alarma
Jacuzzi (Ofurô)
Cocina grande
Persianas Automáticas de PVC Doble Hoja con Mosquitero

El condominio

Seguridad

Cámaras de seguridad
  • Estacionamiento Amplio (8 lugares)
  • Depósito
  • Dos Casas Independientes en el Terreno
  • Abastecimiento de Agua de Manantial
  • Vista a la montaña
  • Vista abierta
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de parque

Qué hay cerca · Pântano do Sul

Educación
  • Núcleo de Educação Infantil Municipal Pântano do Sul
  • Escola Desdobrada Municipal Costa de Dentro
  • Escola de Ensino Fundamental Severo Honorato da Costa
Salud
  • Centro de Saúde do Pântano do Sul
Playas
  • Praia do Pântano do Sul
  • Praia do Saquinho
Naturaleza
  • Lagoinha do Leste
Cultura
  • Sambaqui do Pântano do Sul
Gastronomía
  • Bar do Arante

Cómo llegar

  • Rodovia SC-406 road 2km
  • Estrada Costa de Dentro road 0m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 350–800
Ocupación52–64%
Revalorización estimada7–10% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.