Pular para o conteúdo
Casa 5 Dormitórios — 85.853 m² de Terreno na Costa de Dentro, Florianópolis — Pântano do Sul
Casa 5 Dormitórios — 85.853 m² de Terreno na Costa de Dentro, Florianópolis — Pântano do Sul
Casa 5 Dormitórios — 85.853 m² de Terreno na Costa de Dentro, Florianópolis — Pântano do Sul
Casa 5 Dormitórios — 85.853 m² de Terreno na Costa de Dentro, Florianópolis — Pântano do Sul
Casa 5 Dormitórios — 85.853 m² de Terreno na Costa de Dentro, Florianópolis — Pântano do Sul
Signature

Casa 5 Dormitórios — 85.853 m² de Terreno na Costa de Dentro, Florianópolis

Pântano do Sul · Ver guia do bairro
5Dormitórios
3Banheiros
8Vagas de garagem
326 m²Área privativa

Descrição

Situado em um terreno de 85.853 m² de Mata Atlântica nativa na Costa de Dentro, o imóvel reúne duas casas independentes com área construída total de 326,26 m², edificadas em 2003. A casa principal tem dois pavimentos: no primeiro, salas de jantar e estar integradas com lareira e cozinha, além de área de serviço; no segundo, 3 quartos — sendo 1 suíte —, 1 banheiro e espaço para trabalho. Terraço com deck e churrasqueira completam a casa principal. A casa secundária, posicionada em cota mais alta no terreno, conta com terraço coberto em dois níveis, sala e cozinha integradas, 2 quartos, 1 banheiro e ofurô pronto para uso, com ar-condicionado.

Água pura de nascente abastece as duas casas. O aquecimento é feito por energia solar e a gás com boilers. O terreno ainda conta com depósito e 8 vagas de estacionamento. Orientação solar norte e leste. As praias do Pântano do Sul, Solidão e Açores ficam entre 2 e 4 km. A estrada principal da Costa de Dentro conecta diretamente à Armação, Lagoa do Peri, Morro das Pedras e Campeche.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 16.858/m²
Ano de construção
2003
Andares do prédio
2
IPTU
R$ 400 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Vistas

Vista para a montanha

Conforto da unidade

Lareira
Ar-condicionado
Aquecimento
Área de serviço

Exterior e área verde

Sacada
Deck
Quintal
Jardim

Lazer e convívio

Churrasqueira
Espaço gourmet

Segurança

Alarme
Ofurô
Cozinha Grande
Gramado
Persianas Automáticas de PVC Folha Dupla com Tela Mosquiteira

O condomínio

Segurança

Câmeras de segurança
  • Estacionamento Amplo (8 vagas)
  • Depósito
  • Duas Casas Independentes no Terreno
  • Abastecimento por Água de Nascente
  • Vista para a Montanha
  • Vista Aberta
  • Perto de Transporte Público
  • Perto do Parque

O que há por perto · Pântano do Sul

Educação
  • Núcleo de Educação Infantil Municipal Pântano do Sul
  • Escola Desdobrada Municipal Costa de Dentro
  • Escola de Ensino Fundamental Severo Honorato da Costa
Saúde
  • Centro de Saúde do Pântano do Sul
Praias
  • Praia do Pântano do Sul
  • Praia do Saquinho
Natureza
  • Lagoinha do Leste
Cultura
  • Sambaqui do Pântano do Sul
Gastronomia
  • Bar do Arante

Como chegar

  • Rodovia SC-406 road 2km
  • Estrada Costa de Dentro road 0m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 350–800
Ocupação52–64%
Valorização estimada7–10% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

Imóveis semelhantes

Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.