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Studio à Venda no Estreito, Florianópolis – Empreendimento D/NEX — Estreito
Studio à Venda no Estreito, Florianópolis – Empreendimento D/NEX — Estreito
Studio à Venda no Estreito, Florianópolis – Empreendimento D/NEX — Estreito
Studio à Venda no Estreito, Florianópolis – Empreendimento D/NEX — Estreito
Studio à Venda no Estreito, Florianópolis – Empreendimento D/NEX — Estreito
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Studio à Venda no Estreito, Florianópolis – Empreendimento D/NEX

Estreito · Ver guia do bairro
1Dormitórios
1Banheiros
1Vagas de garagem
44 m²Área privativa

Descrição

O D/NEX traz um novo conceito de moradia urbana ao Estreito, um dos bairros mais bem localizados de Florianópolis. Este studio de 44,49 m² integra um empreendimento de duas torres entregue em dezembro de 2024, com unidades entregues mobiliadas, decoradas e climatizadas — prontas para morar ou alugar desde o primeiro dia.

A área de lazer no rooftop oferece vista panorâmica, enquanto a piscina aquecida, academia, coworking e espaço gourmet proporcionam uma experiência completa dentro do próprio condomínio. O Honest Market e o Delivery Space com refrigerador e lockers agregam praticidade ao cotidiano dos moradores. O empreendimento é acessível a cadeiras de rodas e permite animais, refletindo um projeto pensado para a diversidade e o convívio.

A poucos passos da Beira Mar Continental e próximo a transporte público, escolas, comércio e parques, esta unidade reúne localização, modernidade e funcionalidade em um único investimento.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 13.891/m²
Ano de construção
2024

A unidade

Vistas

Vista para o mar

Conforto da unidade

Ar-condicionado
Área de serviço
Internet
Mobiliado

Exterior e área verde

Sacada

Família

Aceita animais

O condomínio

Lazer e convívio

Piscina
Espaço gourmet
Piscina aquecida
Área de lazer
Churrasqueira
Sala de jogos

Bem-estar e esporte

Sala fitness
Academia

Família

Playground
Brinquedoteca

Segurança

Portaria 24h
Acesso controlado

Serviços do condomínio

Coworking
Bicicletário
Elevador
Sala de recepção
Gerador
Acessível a cadeirantes
  • Lavanderia comunitária
  • Vaga para motos
  • Garagem
  • Depósito
  • Honest Market
  • Delivery Space com refrigerador e lockers
  • Wi-Fi nas áreas comuns
  • Monitoramento por câmeras

O que há por perto · Estreito

Educação
  • Escola de Educação Básica Irineu Bornhausen
  • Colégio Adventista de Florianópolis - Estreito
  • Escola de Educação Básica Jornalista Jairo Callado
  • Escola de Educação Básica José Boiteux
Saúde
  • Centro de Saúde do Estreito
Compras
  • Angeloni Capoeiras
Natureza
  • Beira-Mar Continental
  • Praça Nossa Senhora de Fátima
Cultura
  • Santuário Nossa Senhora de Fátima

Como chegar

  • Ponte Hercílio Luz road 500m
  • Av. Beira Mar Continental avenue 300m
  • BR-282 highway 1.5km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização estimada7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.