Перейти к содержимому
Студия на продажу в Estreito, Florianópolis – жилой комплекс D/NEX — Estreito
Студия на продажу в Estreito, Florianópolis – жилой комплекс D/NEX — Estreito
Студия на продажу в Estreito, Florianópolis – жилой комплекс D/NEX — Estreito
Студия на продажу в Estreito, Florianópolis – жилой комплекс D/NEX — Estreito
Студия на продажу в Estreito, Florianópolis – жилой комплекс D/NEX — Estreito
Smart

Студия на продажу в Estreito, Florianópolis – жилой комплекс D/NEX

1Спальни
1Ванные
1Гараж
44 m²Полезная площадь

Описание

D/NEX предлагает новую концепцию городской жизни в Estreito — одном из наиболее выгодно расположенных районов Florianópolis. Эта студия площадью 44,49 м² входит в состав двухбашенного комплекса, сданного в декабре 2024 года: апартаменты передаются меблированными, декорированными и с кондиционером — готовы к заселению или сдаче в аренду с первого дня.

Зона отдыха на крыше открывает панорамные виды, а подогреваемый бассейн, фитнес-зал, коворкинг и гурмэ-пространство обеспечивают полноценную инфраструктуру внутри комплекса. Honest Market и Delivery Space с холодильником и локерами добавляют удобство повседневной жизни. Комплекс доступен для маломобильных граждан и допускает содержание домашних животных.

В пешей доступности от Beira Mar Continental, рядом с общественным транспортом, школами, магазинами и парками — эта единица сочетает расположение, современность и функциональность в одном объекте.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 13.891/m²
Год постройки
2024

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Кондиционер
Хозяйственная зона
Интернет
С мебелью

Территория и зелень

Балкон

Для семьи

Можно с животными

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Подогреваемый бассейн
Зона отдыха
Барбекю
Игровая комната

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Консьерж 24 ч
Контроль доступа

Услуги дома

Коворкинг
Велопарковка
Лифт
Приёмная
Генератор
Доступно для колясок
  • Общая прачечная
  • Парковка для мотоциклов
  • Гараж
  • Кладовая
  • Автономная рецепция
  • Honest Market
  • Delivery Space с холодильником и локерами
  • Wi-Fi в общих зонах
  • Видеонаблюдение

Что рядом · Estreito

Образование
  • Escola de Educação Básica Irineu Bornhausen
  • Colégio Adventista de Florianópolis - Estreito
  • Escola de Educação Básica Jornalista Jairo Callado
  • Escola de Educação Básica José Boiteux
Здоровье
  • Centro de Saúde do Estreito
Магазины
  • Angeloni Capoeiras
Природа
  • Beira-Mar Continental
  • Praça Nossa Senhora de Fátima
Культура
  • Santuário Nossa Senhora de Fátima

Как добраться

  • Ponte Hercílio Luz road 500m
  • Av. Beira Mar Continental avenue 300m
  • BR-282 highway 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Оценочный рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.