Smart
Студия на продажу в Estreito, Florianópolis – жилой комплекс D/NEX
Взгляд поближе
Новая студия в Estreito в шаговой доступности от Beira Mar Continental и Ponte Hercílio Luz. Комплекс D/NEX переосмысляет городскую жизнь: rooftop, умная автоматизация и готовые к заселению апартаменты.
Жилой комплекс D/NEX — новостройка (сдача декабрь 2024 года), расположенная в районе Estreito, Florianópolis, Santa Catarina, индекс 88095-900. Предлагаемая единица — студия площадью 44,49 м² стоимостью 618 000 BRL, 1 спальня, 1 ванная комната, 1 машиноместо.Проект включает две башни с общими зонами отдыха, панорамными интегрированными пространствами и зоной досуга на крыше. Апартаменты передаются полностью меблированными, декорированными и оснащёнными кондиционерами, что делает их привлекательными как для собственного проживания, так и для краткосрочной аренды. Стратегическое расположение — в непосредственной близости от Beira Mar Continental и в 500 м от Ponte Hercílio Luz — обеспечивает отличную транспортную доступность. Комплекс оснащён системой автоматизации здания, умным контролем доступа, Honest Market и Delivery Space, что позиционирует его в премиальном сегменте рынка недвижимости Florianópolis.
Описание
D/NEX предлагает новую концепцию городской жизни в Estreito — одном из наиболее выгодно расположенных районов Florianópolis. Эта студия площадью 44,49 м² входит в состав двухбашенного комплекса, сданного в декабре 2024 года: апартаменты передаются меблированными, декорированными и с кондиционером — готовы к заселению или сдаче в аренду с первого дня.
Зона отдыха на крыше открывает панорамные виды, а подогреваемый бассейн, фитнес-зал, коворкинг и гурмэ-пространство обеспечивают полноценную инфраструктуру внутри комплекса. Honest Market и Delivery Space с холодильником и локерами добавляют удобство повседневной жизни. Комплекс доступен для маломобильных граждан и допускает содержание домашних животных.
В пешей доступности от Beira Mar Continental, рядом с общественным транспортом, школами, магазинами и парками — эта единица сочетает расположение, современность и функциональность в одном объекте.
Характеристики
- Тип
- Квартира
- Цена за м²
- R$ 13.891/m²
- Год постройки
- 2024
Квартира
Комфорт квартиры
Кондиционер
Хозяйственная зона
Интернет
С мебелью
Дом и территория
Отдых и общение
Бассейн
Зона-гурме
Подогреваемый бассейн
Зона отдыха
Барбекю
Игровая комната
Спорт и здоровье
Фитнес-зал
Тренажёрный зал
Для семьи
Детская площадка
Детская игровая
Безопасность
Консьерж 24 ч
Контроль доступа
Услуги дома
Коворкинг
Велопарковка
Лифт
Приёмная
Генератор
Доступно для колясок
- Зона отдыха на крыше (rooftop)
- Гурмэ-пространство
- Фитнес-зал
- Игровая комната для детей
- Коворкинг
- Общая прачечная
- Парковка для мотоциклов
- Гараж
- Кладовая
- Автономная рецепция
- Honest Market
- Delivery Space с холодильником и локерами
- Wi-Fi в общих зонах
- Видеонаблюдение
Что рядом · Estreito
Образование
- Escola de Educação Básica Irineu Bornhausen
- Colégio Adventista de Florianópolis - Estreito
- Escola de Educação Básica Jornalista Jairo Callado
- Escola de Educação Básica José Boiteux
Здоровье
- Centro de Saúde do Estreito
Природа
- Beira-Mar Continental
- Praça Nossa Senhora de Fátima
Культура
- Santuário Nossa Senhora de Fátima
Как добраться
-
Ponte Hercílio Luz
road 500m
-
Av. Beira Mar Continental
avenue 300m
-
BR-282
highway 1.5km
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.