Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Дом 164 м² на участке 225 м² в Loteamento Real Parque, Norte da Ilha — Vargem do Bom Jesus
Дом 164 м² на участке 225 м² в Loteamento Real Parque, Norte da Ilha — Vargem do Bom Jesus
Дом 164 м² на участке 225 м² в Loteamento Real Parque, Norte da Ilha — Vargem do Bom Jesus
Дом 164 м² на участке 225 м² в Loteamento Real Parque, Norte da Ilha — Vargem do Bom Jesus
Дом 164 м² на участке 225 м² в Loteamento Real Parque, Norte da Ilha — Vargem do Bom Jesus
Lifestyle

Дом 164 м² на участке 225 м² в Loteamento Real Parque, Norte da Ilha

Vargem do Bom Jesus · Смотреть гид по району
3Спальни
1Ванные
2Гараж
164 m²Полезная площадь

Описание

Дом 164 м² в Loteamento Real Parque вдоль SC-403 стоит на участке 225 м² с современной функциональной планировкой: объединённые гостиные и кухня открыты к гурме-зоне с барбекю и внешнему газону. Три спальни включают сьют, а также общий санузел, гостевой санузел и постирочную.

Дом дополняют парковка на две машины (одна крытая), кладовая, алюминиевые рамы, автоматические жалюзи, гипсовые потолки, центральный газ и система горячей и холодной воды. Индивидуальные участки и разные фасады добавляют приватности каждому дому в посёлке с развитой инфраструктурой на Norte da Ilha.
Три спальни и собственный участок с быстрым выездом на SC-403.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 8.476/m²
Налог IPTU
R$ 138 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Отдых и общение

Зона-гурме
Объединённые гостиная и кухня
Гостевой санузел
Постирочная
Центральный газ
Алюминиевые рамы
Автоматические жалюзи
Гипсовые потолки
Система горячей и холодной воды

Дом и территория

  • Кладовая (hobby box)
  • Индивидуальные участки
  • Закрытый посёлок

Что рядом · Vargem do Bom Jesus

Образование
  • NEIM Vila União
  • NEIM Doralice Maria Dias
  • Escola Básica Municipal Luiz Cândido da Luz
Здоровье
  • Centro de Saúde da Vargem do Bom Jesus
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Fort Atacadista
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho

Как добраться

  • SC-403 highway 0m
  • SC-401 highway 5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.