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SCB ImóveisImóveis · Investimento · Destino
Casa de 164 m² em terreno de 225 m² no Loteamento Real Parque, Norte da Ilha — Vargem do Bom Jesus
Casa de 164 m² em terreno de 225 m² no Loteamento Real Parque, Norte da Ilha — Vargem do Bom Jesus
Casa de 164 m² em terreno de 225 m² no Loteamento Real Parque, Norte da Ilha — Vargem do Bom Jesus
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Casa de 164 m² em terreno de 225 m² no Loteamento Real Parque, Norte da Ilha — Vargem do Bom Jesus
Lifestyle

Casa de 164 m² em terreno de 225 m² no Loteamento Real Parque, Norte da Ilha

Vargem do Bom Jesus · Ver guia do bairro
3Dormitórios
1Banheiros
2Vagas de garagem
164 m²Área privativa

Descrição

Construída no Loteamento Real Parque, na SC-403, esta casa de 164 m² ocupa um terreno de 225 m² com planta moderna e funcional: salas e cozinha integradas abertas a uma área gourmet com churrasqueira e gramado externo. Os três dormitórios incluem uma suíte, além de banheiro social, lavabo e lavanderia.

A casa soma garagem para dois carros, sendo uma coberta, hobby box, esquadrias de alumínio, persianas automatizadas, forro em gesso, gás central e instalação de água quente e fria. Terrenos individuais e fachadas diferenciadas dão mais privacidade a cada casa dentro de um loteamento com ampla infraestrutura no Norte da Ilha.
Três dormitórios e terreno privativo com acesso rápido à SC-403.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 8.476/m²
IPTU
R$ 138 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Área de serviço

Lazer e convívio

Espaço gourmet
Salas e cozinha integradas
Lavabo
Área gourmet com churrasqueira
Gás central
Esquadrias de alumínio
Persianas automatizadas
Forro em gesso
Instalação de água quente e fria

O condomínio

  • Hobby box
  • Terrenos individuais
  • Loteamento fechado

O que há por perto · Vargem do Bom Jesus

Educação
  • NEIM Vila União
  • NEIM Doralice Maria Dias
  • Escola Básica Municipal Luiz Cândido da Luz
Saúde
  • Centro de Saúde da Vargem do Bom Jesus
Praias
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Fort Atacadista
Natureza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho

Como chegar

  • SC-403 highway 0m
  • SC-401 highway 5km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.