Artigos

Mercado

8 set. 2026

Como vender seu imóvel em Florianópolis pelo melhor preço: preço, documentos, fotos e prazos

O erro mais caro ao vender é o preço: um imóvel supervalorizado empaca e acaba saindo a preço de liquidação. Como ancorar o preço ao mercado, quais documentos você precisa e por que as fotos importam.

Ler

Investimento

5 set. 2026

O real e a sua compra: como o câmbio molda a entrada do comprador estrangeiro (e as parcelas na planta)

O preço em reais é só metade da história. Para o comprador estrangeiro, o câmbio e as parcelas indexadas ao INCC se movem juntos até a última parcela. O que observar, com números oficiais datados e sem previsões.

Ler

Investimento

5 set. 2026

Florianópolis frente a Lisboa, Miami e Punta del Este: onde rende o dólar do comprador de praia

Comparamos Florianópolis com Lisboa, Miami e Punta del Este fator a fator —preço por metro quadrado, rentabilidade bruta e líquida, custos de entrada, facilidade de residência e liquidez— com números atuais e fontes citadas, para ver onde o dólar de uma segunda residência de praia compra mais em 2026.

Ler

Fiscalidade e investimento

5 set. 2026

A rentabilidade líquida do não residente: o que realmente sobra depois de impostos e custos

Como sair da rentabilidade bruta de um aluguel em Florianópolis para o líquido que um não residente realmente embolsa, com o IRRF de 15% e um exemplo numérico ilustrativo.

Ler

Processo de compra

5 set. 2026

Comprar sem viajar: procuração apostilada, due diligence remota e fechamento desde o exterior

O comprador estrangeiro pode fechar a compra de um imóvel em Florianópolis sem viajar. Guia da procuração apostilada, do CPF remoto, da due diligence e da assinatura por procurador, com custos e prazos orientativos.

Ler

Fiscalidade e Sucessão

5 set. 2026

Quando falta o dono: sucessão, herdeiros necessários e como ter seu imóvel em Floripa

Sobre um imóvel situado no Brasil manda a lei brasileira: inventário brasileiro, herdeiros necessários e um ITCMD que em Santa Catarina agora é progressivo. Guia geral para compradores estrangeiros em Florianópolis.

Ler

Mercado

28 ago. 2026

O aluguel em Florianópolis em 2026: por que sobe e o que isso significa para o proprietário

O aluguel residencial de Floripa acumula cerca de 9% de aumento em um ano. Não é dado isolado: é resultado de compradores que migram para a locação, oferta que não cresce no mesmo ritmo e uma sazonalidade muito marcada.

Ler

Regulação

26 ago. 2026

Terrenos de marinha: a PEC que pode acabar com o laudêmio no litoral

Se você compra de frente para o mar em Florianópolis, há alta probabilidade de o imóvel estar em terreno de marinha. O que isso significa hoje, o que a PEC propõe mudar e por que vale saber antes da escritura.

Ler

Regulação

22 ago. 2026

O Plano Diretor de Florianópolis sob revisão: o que a suspensão do TCE significa para quem compra

Numa ilha onde gabarito e zoneamento definem o que se pode construir e que vista fica protegida, uma mudança de zoneamento não é tecnicismo: é preço. O que aconteceu, o que está barrado e o que verificar.

Ler