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Apartamento 2 Dormitórios com Suíte à Venda em Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento 2 Dormitórios com Suíte à Venda em Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento 2 Dormitórios com Suíte à Venda em Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitórios com Suíte à Venda em Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitórios com Suíte à Venda em Ingleses, Florianópolis

Ingleses · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
65 m²Área privativa

Descrição

Na Servidão Flor do Campo Limpo, 198, em Ingleses, este apartamento de 65,15 m² está no 2º andar de um condomínio de 2017 com posição solar norte — garantindo iluminação natural durante todo o dia. 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem privativa.

A planta integrada conecta sala de estar, jantar e cozinha em um único ambiente. A sacada gourmet com churrasqueira amplia a área social e é um dos diferenciais mais valorizados no mercado de Florianópolis. O imóvel está mobiliado, reduzindo custos imediatos para o novo proprietário.

O condomínio conta com elevador, portaria com câmera e internet via fibra ótica. Taxa de condomínio de R$ 250/mês. Aceita animais. O imóvel fica a aproximadamente 1 km da Praia dos Ingleses e a 900 m do Shopping Barra Norte, com farmácias, restaurantes e comércio local nas proximidades.

Importante: imóvel em processo de regularização documental.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 7.368/m²
Ano de construção
2017
Andar / total
2 / 2
Condomínio
R$ 250 / mês
IPTU
R$ 245 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Mobiliado
Área de serviço
Internet

Lazer e convívio

Espaço gourmet
Churrasqueira

Família

Aceita animais
Suíte
Ambientes integrados
Janela grande

O condomínio

Segurança

Câmeras de segurança

Serviços do condomínio

Elevador
  • Vaga de garagem privativa

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • Rua Dário Manoel Cardoso street 150m
  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 400m
  • Avenida Lions Internacional avenue 600m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.