Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
65 m²Полезная площадь

Описание

По адресу Servidão Flor do Campo Limpo, 198, в Ingleses, апартаменты площадью 65,15 м² расположены на 2-м этаже дома 2017 года с северной ориентацией — естественное освещение в течение всего дня. 2 спальни, 1 сьют, 2 ванные комнаты и 1 частное парковочное место.

Открытая планировка объединяет гостиную, столовую и кухню в единое пространство. Гурме-балкон с барбекю расширяет социальную зону и является одним из наиболее востребованных атрибутов на рынке Florianópolis. Апартаменты полностью меблированы, что снижает первоначальные расходы нового владельца.

В доме есть лифт, видеонаблюдение на входе и оптоволоконный интернет. Коммунальные расходы — R$ 250/мес. Разрешено с животными. До Praia dos Ingleses около 1 км, до Shopping Barra Norte — 900 м; рядом аптеки, рестораны и местная торговля.

Примечание: объект находится в процессе оформления правоустанавливающих документов.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 7.368/m²
Год постройки
2017
Этаж / всего
2 / 2
Кондоминиум
R$ 250 / мес.
Налог IPTU
R$ 245 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Хозяйственная зона
Интернет

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Сьют
Объединённые жилые пространства

Дом и территория

Безопасность

Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Лифт
  • Частное парковочное место

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Dário Manoel Cardoso street 150m
  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 400m
  • Avenida Lions Internacional avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.