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Apartamento 2 Dormitorios con Suite en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento 2 Dormitorios con Suite en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitorios con Suite en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento 2 Dormitorios con Suite en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Apartamento 2 Dormitorios con Suite en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
65 m²Área privada

Descripción

En Servidão Flor do Campo Limpo, 198, en Ingleses, este apartamento de 65,15 m² se ubica en el 2° piso de un edificio de 2017 con orientación solar norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día. 2 dormitorios, 1 suite, 2 baños y 1 cochera privada.

La planta integrada conecta sala de estar, comedor y cocina en un único ambiente. El balcón gourmet con parrilla amplía el área social y es uno de los atributos más valorados en el mercado de Florianópolis. La unidad está amueblada, reduciendo costos inmediatos para el nuevo propietario.

El edificio cuenta con ascensor, portería con cámara e internet por fibra óptica. Expensas de R$ 250/mes. Acepta mascotas. El inmueble se encuentra a aproximadamente 1 km de Praia dos Ingleses y a 900 m del Shopping Barra Norte, con farmacias, restaurantes y comercio local en las cercanías.

Nota: el inmueble se encuentra en proceso de regularización documental.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 7.368/m²
Año de construcción
2017
Piso / total
2 / 2
Condominio
R$ 250 / mes
IPTU
R$ 245 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Amoblado
Lavadero
Internet

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla

Familia

Admite mascotas
Suite
Ambientes integrados

El condominio

Seguridad

Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Ascensor
  • Cochera Privada

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua Dário Manoel Cardoso street 150m
  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 400m
  • Avenida Lions Internacional avenue 600m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.