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Apartamento Novo 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle
Apartamento Novo 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Apartamento Novo 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis

Ingleses · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
67 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento novo com 2 quartos (1 suíte) em Ingleses, a 600 m da praia. Construído em 2022, 66,96 m² de área privativa, sacada com churrasqueira, piscina e 1 vaga privativa.

Apartamento novo entregue em janeiro de 2022 na Rua Mário Giocondo Crocetta, 164, Ingleses — um dos mercados de locação mais ativos do norte de Florianópolis. 66,96 m² de área privativa, 2 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros e 1 vaga privativa. Condomínio fechado com piscina, elevador e bicicletário. Aceita financiamento com entrada de 20% a 30%. Acesso rápido à SC-403 e SC-401 conecta o imóvel ao centro da cidade e ao aeroporto em aproximadamente 40 km.

Descrição

Localizado na Rua Mário Giocondo Crocetta, 164, no sub-bairro Gaivotas dos Ingleses, este apartamento novo foi entregue em janeiro de 2022 e fica a 600 m da Praia dos Ingleses. 66,96 m² de área privativa distribuídos em 2 dormitórios — sendo 1 suíte —, 2 banheiros, sala de estar e jantar integradas, cozinha moderna, área de serviço e sacada com churrasqueira embutida.

A posição solar sul proporciona um ambiente mais fresco e com luminosidade equilibrada ao longo do dia. A unidade fica no 1º andar de um condomínio fechado que conta com piscina coletiva, elevador, estacionamento para visitantes, bicicletário e área de lazer. Registro de água e gás individuais, fibra óptica e cerâmica completam o acabamento.

Aceita financiamento com entrada de 20% a 30% e saldo pelo banco de preferência do comprador. A SC-403 fica a aproximadamente 1,5 km, com acesso direto à SC-401 e ao centro da cidade. Shopping Oásis, escolas, farmácias e supermercados estão a poucos minutos a pé.

Características

Piscina
1 suíte
Sacada com churrasqueira
Ar-condicionado
Área de serviço
Sala de estar e jantar integradas
Registro de água individual
Registro de gás individual
Conexão para internet com fibra óptica
Cerâmica
Banheiro com reaquecimento

Comodidades do condomínio

  • Piscina coletiva
  • Elevador
  • Condomínio fechado
  • Estacionamento para visitantes
  • Bicicletário
  • Área de lazer
  • Acessível a cadeiras de rodas

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 road 4km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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