Saltar al contenido
Apartamento Nuevo 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento Nuevo 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento Nuevo 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento Nuevo 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento Nuevo 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Apartamento Nuevo 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
67 m²Área privada

Descripción

Ubicado en Rua Mário Giocondo Crocetta, 164, en el sub-barrio Gaivotas de Ingleses, este apartamento nuevo fue entregado en enero de 2022 y se encuentra a 600 m de la Praia dos Ingleses. 66,96 m² de área privativa distribuidos en 2 dormitorios — uno de ellos suite —, 2 baños, sala de estar y comedor integrados, cocina moderna, área de servicio y balcón con parrilla incorporada.

La orientación solar sur ofrece un ambiente más fresco y con iluminación equilibrada durante el día. La unidad está en el 1.er piso de un condominio cerrado que cuenta con piscina, ascensor, estacionamiento para visitas, bicicletero y área de recreación. Medidores individuales de agua y gas, fibra óptica y piso cerámico completan el equipamiento.

Acepta financiación con entrada del 20% al 30% y saldo a través del banco de preferencia del comprador. La SC-403 se encuentra a aproximadamente 1,5 km, con acceso directo a la SC-401 y al centro de la ciudad. Shopping Oásis, escuelas, farmacias y supermercados están a pocos minutos a pie.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 11.499/m²
Año de construcción
2022
Piso / total
1

La unidad

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Lavadero
Internet

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla
Sala de estar y comedor integrados
Baño con calentador de agua

El condominio

Ocio y social

Piscina
Área recreativa

Seguridad

Acceso controlado

Servicios del edificio

Ascensor
Bicicletero
Accesible en silla de ruedas
  • Estacionamiento para visitas

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 road 4km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.