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Apartamento Nuevo 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento Nuevo 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento Nuevo 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
67 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento nuevo de 2 dormitorios (1 suite) en Ingleses, a 600 m de la playa. Construido en 2022, 66,96 m² de área privativa, balcón con parrilla, piscina y 1 cochera privativa.

Apartamento nuevo entregado en enero de 2022 en Rua Mário Giocondo Crocetta, 164, Ingleses — uno de los mercados de alquiler más activos del norte de Florianópolis. 66,96 m² de área privativa, 2 dormitorios (1 suite), 2 baños y 1 cochera privativa. Condominio cerrado con piscina, ascensor y bicicletero. Acepta financiación con entrada del 20% al 30%. Acceso rápido a la SC-403 y SC-401 conecta el inmueble con el centro de la ciudad y el aeropuerto en aproximadamente 40 km.

Descripción

Ubicado en Rua Mário Giocondo Crocetta, 164, en el sub-barrio Gaivotas de Ingleses, este apartamento nuevo fue entregado en enero de 2022 y se encuentra a 600 m de la Praia dos Ingleses. 66,96 m² de área privativa distribuidos en 2 dormitorios — uno de ellos suite —, 2 baños, sala de estar y comedor integrados, cocina moderna, área de servicio y balcón con parrilla incorporada.

La orientación solar sur ofrece un ambiente más fresco y con iluminación equilibrada durante el día. La unidad está en el 1.er piso de un condominio cerrado que cuenta con piscina, ascensor, estacionamiento para visitas, bicicletero y área de recreación. Medidores individuales de agua y gas, fibra óptica y piso cerámico completan el equipamiento.

Acepta financiación con entrada del 20% al 30% y saldo a través del banco de preferencia del comprador. La SC-403 se encuentra a aproximadamente 1,5 km, con acceso directo a la SC-401 y al centro de la ciudad. Shopping Oásis, escuelas, farmacias y supermercados están a pocos minutos a pie.

Características

Piscina
1 suite
Balcón con parrilla
Aire acondicionado
Área de servicio
Sala de estar y comedor integrados
Medidor de agua individual
Medidor de gas individual
Conexión a internet por fibra óptica
Piso cerámico
Baño con calentador de agua

Comodidades del condominio

  • Piscina
  • Ascensor
  • Condominio cerrado
  • Estacionamiento para visitas
  • Bicicletero
  • Área de recreación
  • Accesible para sillas de ruedas

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 road 4km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

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