Перейти к содержимому
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
67 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты расположены по адресу Rua Mário Giocondo Crocetta, 164, в микрорайоне Gaivotas района Ingleses, в 600 м от Praia dos Ingleses. Сданы в январе 2022 года. 66,96 м² жилой площади: 2 спальни (одна из них — сьют), 2 ванные комнаты, объединённые гостиная и столовая, современная кухня, хозяйственная зона и балкон со встроенным мангалом.

Южная ориентация обеспечивает прохладный и равномерно освещённый интерьер в течение всего дня. Квартира находится на 1-м этаже закрытого кондоминиума с бассейном, лифтом, гостевой парковкой, велопарковкой и зоной отдыха. Индивидуальные счётчики воды и газа, оптоволоконный интернет и керамическое покрытие пола завершают комплектацию.

Принимается ипотека с первоначальным взносом 20–30%, остаток — через банк по выбору покупателя. SC-403 находится примерно в 1,5 км, с прямым выездом на SC-401 и в центр города. Shopping Oásis, школы, аптеки и супермаркеты — в нескольких минутах ходьбы.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 11.499/m²
Год постройки
2022
Этаж / всего
1

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
Хозяйственная зона
Интернет

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю
Объединённые гостиная и столовая
Подключение к интернету по оптоволокну
Ванная комната с водонагревателем

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Зона отдыха

Безопасность

Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
Доступно для колясок
  • Парковка для гостей

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 road 4km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.