Перейти к содержимому
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
+1
Lifestyle

Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
67 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Новые апартаменты с 2 спальнями (1 сьют) в Ingleses, в 600 м от пляжа. Построено в 2022 году, 66,96 м² жилой площади, балкон с мангалом, бассейн и 1 частное парковочное место.

Новые апартаменты, сданные в январе 2022 года по адресу Rua Mário Giocondo Crocetta, 164, Ingleses — один из наиболее активных рынков аренды на севере Florianópolis. 66,96 м² жилой площади, 2 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты и 1 частное парковочное место. Закрытый кондоминиум с бассейном, лифтом и велопарковкой. Принимается ипотека с первоначальным взносом 20–30%. Быстрый выезд на SC-403 и SC-401 обеспечивает связь с центром города и аэропортом примерно в 40 км.

Описание

Апартаменты расположены по адресу Rua Mário Giocondo Crocetta, 164, в микрорайоне Gaivotas района Ingleses, в 600 м от Praia dos Ingleses. Сданы в январе 2022 года. 66,96 м² жилой площади: 2 спальни (одна из них — сьют), 2 ванные комнаты, объединённые гостиная и столовая, современная кухня, хозяйственная зона и балкон со встроенным мангалом.

Южная ориентация обеспечивает прохладный и равномерно освещённый интерьер в течение всего дня. Квартира находится на 1-м этаже закрытого кондоминиума с бассейном, лифтом, гостевой парковкой, велопарковкой и зоной отдыха. Индивидуальные счётчики воды и газа, оптоволоконный интернет и керамическое покрытие пола завершают комплектацию.

Принимается ипотека с первоначальным взносом 20–30%, остаток — через банк по выбору покупателя. SC-403 находится примерно в 1,5 км, с прямым выездом на SC-401 и в центр города. Shopping Oásis, школы, аптеки и супермаркеты — в нескольких минутах ходьбы.

Характеристики

Бассейн
1 сьют
Балкон с мангалом
Кондиционер
Хозяйственная зона
Объединённые гостиная и столовая
Индивидуальный счётчик воды
Индивидуальный счётчик газа
Подключение к интернету по оптоволокну
Керамическое покрытие пола
Ванная комната с водонагревателем

Удобства комплекса

  • Бассейн
  • Лифт
  • Закрытый кондоминиум
  • Парковка для гостей
  • Велопарковка
  • Зона отдыха
  • Доступно для маломобильных граждан

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 road 4km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 80 m²
R$ 510.000Продажа
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 139 m²
R$ 635.000Продажа
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м²
2 2 72 m²
R$ 374.900Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м²
2 2 81 m²
R$ 749.000Продажа
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 119 m²
R$ 949.000Продажа
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 117 m²
R$ 780.000Продажа
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью
3 4 146 m²
R$ 799.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis
2 3 79 m²
R$ 1.683.000Продажа
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м² — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м²
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Дом 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis, 250 м² — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дом 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis, 250 м²
3 2 250 m²
R$ 800.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с claudiaanahi.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.