Signature
Chácara à Venda — Vargem Grande, Florianópolis, 12.268 m²
Um olhar mais de perto
Casa de 156 m² em terreno de 12.268 m² em Vargem Grande, Florianópolis. 3 dormitórios, 1 suíte, cozinha mobiliada, lareira, deck e vista para as montanhas — a 4 km da Praia do Moçambique.
O Sítio Gralha Azul ocupa 12.268 m² em Vargem Grande, norte da ilha de Florianópolis, com casa principal de 156 m² (3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros) e 6 vagas de estacionamento. Preço R$ 3.447.000; IPTU R$ 1.400/ano. Imóvel em processo de escrituração; financiamento não disponível no momento. Disponível a partir de 26/05/2026.
Descrição
Situado em 12.268 m² na Estrada Cristóvão Machado de Campos, em Vargem Grande, este sítio combina tranquilidade rural com acesso prático ao norte da ilha. A casa principal de 156 m² — construção em tijolo e concreto — conta com 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros e cozinha grande mobiliada com armários embutidos. A lareira integra a sala de estar ao ambiente externo; deck e churrasqueira ampliam o espaço de convivência.
O terreno inclui lago com tilápias, pomar com jaboticaba, abacate, limão, guabiroba e outras espécies, jardim cuidado e gramado. São 6 vagas de estacionamento (2 cobertas), depósito e lavanderia. A propriedade fica em rua asfaltada e tranquila, com vista para as montanhas a oeste e acesso facilitado à SC-401. A Escola Dinâmica Ambiental está a 3 km; a Praia do Moçambique, a 4 km; Canasvieiras, a 11 km. Aceita pets. Imóvel em processo de escrituração; financiamento não disponível neste momento.
Ficha técnica
- Tipo
- Chácara
- Preço por m²
- R$ 22.096/m²
- IPTU
- R$ 117 / mês
Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.
A unidade
Conforto da unidade
Mobiliado
Lareira
Armário embutido
Ar-condicionado
Área de serviço
Cozinha grande
Depósito
Gramado
Ambientes integrados
O condomínio
Segurança
Câmeras de segurança
Portaria 24h
- Estacionamento para visitantes
- Rua asfaltada
- Pomar com árvores frutíferas
- Lago com tilápias
O que há por perto · Vargem Grande
Educação
- Escola Básica Municipal Albertina Madalena Dias
- Dinâmica Bilingual School
Saúde
- Centro de Saúde da Vargem Grande
Natureza
- Parque Estadual do Rio Vermelho
- Trilha dos Macacos
Como chegar
-
Estrada Cristóvão Machado de Campos
road 0m
-
SC-401
highway 2km
Morar ou investir
Seu foco
- Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
- Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
- Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.
Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.