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SCB ImóveisImóveis · Investimento · Destino
Terreno de esquina de 371 m² em condomínio fechado na Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Terreno de esquina de 371 m² em condomínio fechado na Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Terreno de esquina de 371 m² em condomínio fechado na Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Terreno de esquina de 371 m² em condomínio fechado na Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
Terreno de esquina de 371 m² em condomínio fechado na Vargem Grande, Norte da Ilha — Vargem Grande
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Terreno de esquina de 371 m² em condomínio fechado na Vargem Grande, Norte da Ilha

Vargem Grande · Ver guia do bairro
371 m²Área privativa

Descrição

Com 371 m², este terreno de esquina fica em um condomínio privativo na Vargem Grande e tem escritura pública e posição de destaque que amplia o que a futura residência pode se tornar. O entorno é tranquilo e verde, com a malha viária do Norte da Ilha a poucos minutos.

O condomínio traz infraestrutura compartilhada real: pomar com mais de 250 mudas frutíferas, monitoramento por câmeras, zeladoria, ruas largas e bem cuidadas e áreas de lazer com quiosques, churrasqueiras compartilhadas, quadra esportiva e playground. Ingleses, Jurerê e Canasvieiras ficam a poucos minutos ao norte, com Rio Vermelho e a Lagoa da Conceição acessíveis no sentido oposto.
Terreno de esquina, escritura pública e infraestrutura completa de condomínio.

Ficha técnica

Tipo
Terreno
Preço por m²
R$ 1.294/m²
Condomínio
R$ 560 / mês
IPTU
R$ 117 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Terreno de esquina
Escritura pública

O condomínio

Exterior e área verde

Área verde

Lazer e convívio

Churrasqueira

Bem-estar e esporte

Quadra esportiva

Família

Playground
  • Pomar com mais de 250 mudas frutíferas
  • Monitoramento por câmeras
  • Zeladoria
  • Coleta seletiva de lixo

O que há por perto · Vargem Grande

Educação
  • Escola Básica Municipal Albertina Madalena Dias
  • Dinâmica Bilingual School
Saúde
  • Centro de Saúde da Vargem Grande
Praias
  • Praia do Moçambique
Natureza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
  • Trilha dos Macacos
Cultura
  • Capela Santa Cruz

Como chegar

  • SC-401 highway 5km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.