Lifestyle
Casa Nova 3 Suítes à Venda — Vargem do Bom Jesus, Florianópolis
Um olhar mais de perto
Casa contemporânea com 3 suítes e 216 m² de área construída em terreno de 225 m², no loteamento Real Park, Vargem do Bom Jesus. Construção nova de 2025, com ambientes integrados, área gourmet e espera para carro elétrico.
Construção nova (2025) no loteamento Real Park, Vargem do Bom Jesus, Norte da Ilha. 216 m² de área útil em terreno de 225 m², 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas cobertas com espera para carregamento elétrico. A 500 m da SC-403, com acesso direto às praias de Ingleses (4 km) e Canasvieiras (5 km). Proximidade ao Sapiens Parque (1,5 km) sustenta potencial de valorização em corredor tecnológico em crescimento. O imóvel inclui terceiro pavimento em estrutura (cômodo de 18 m² + terraço de 45 m²) a ser finalizado após a venda, com potencial de expansão sem obras estruturais.
Descrição
Construída em 2025, esta casa de 216 m² está em um terreno de 225 m² no loteamento Real Park, enclave residencial tranquilo em Vargem do Bom Jesus, no Norte da Ilha de Florianópolis. A construção geminada conta com parede dupla entre as unidades, garantindo bom isolamento acústico.
As 3 suítes possuem persianas de acionamento automático. O pavimento térreo é integrado, com aberturas em vidro que ampliam a entrada de luz natural e uma porta de vidro que conecta a área social ao pátio externo, onde está a área gourmet.
A garagem para 2 carros tem portão automático e espera para carregamento de carro elétrico e bicicleta. Um corredor lateral complementa a circulação. Após a venda, será instalada escada de acesso ao terceiro pavimento, que já conta com um cômodo de 18 m² e um terraço de 45 m² — expansão pronta para ser finalizada sem necessidade de obras estruturais.
Localizado a 500 m da SC-403, principal ligação com a Praia dos Ingleses (4 km) e Canasvieiras (5 km). O Sapiens Parque fica a 1,5 km. O Centro de Florianópolis está a cerca de 30 km pela SC-401.
Características
Aceita pets
3 Suítes
4 Banheiros
Lavabo
Persianas Automáticas em Todas as Suítes
Ambientes Integrados no Térreo
Porta de Vidro para o Pátio Externo
Corredor Lateral
Área Gourmet no Pátio
Garagem para 2 Carros com Portão Automático
Espera para Carregamento de Carro Elétrico e Bicicleta
Escada
Terceiro Pavimento com Cômodo de 18 m² e Terraço de 45 m² (instalação pós-venda)
Jardim
Permite Animais
Sem Mobília
O que há por perto · Vargem do Bom Jesus
Educação
- NEIM Vila União
- NEIM Doralice Maria Dias
- Escola Básica Municipal Luiz Cândido da Luz
Saúde
- Centro de Saúde da Vargem do Bom Jesus
Natureza
- Parque Estadual do Rio Vermelho
Como chegar
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SC-403
highway 500m
-
SC-401
highway 4km
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Rodovia Armando Calil Bulos
road 0m
Morar ou investir
Seu foco
- Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
- Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
- Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.
Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.