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Chalé aconchegante a 300 m do mar em Ponta das Canas — Ponta das Canas
Chalé aconchegante a 300 m do mar em Ponta das Canas — Ponta das Canas
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Chalé aconchegante a 300 m do mar em Ponta das Canas — Ponta das Canas
Lifestyle

Chalé aconchegante a 300 m do mar em Ponta das Canas

Ponta das Canas · Ver guia do bairro
2Dormitórios
1Banheiros
1Vagas de garagem
110 m²Área privativa

Descrição

O refúgio de praia que você procurava: um chalé aconchegante a 300 metros do mar, em Ponta das Canas. Ambientes integrados, varanda ampla para relaxar e a tranquilidade do norte da Ilha, com águas calmas e cristalinas e praias vizinhas como Lagoinha e Praia Brava a poucos minutos. Ideal para morar ou para curtir Florianópolis em família ou a dois.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 13.000/m²
Área total
461 m²

A unidade

Exterior e área verde

Sacada
Ambientes integrados (living e jantar)
Cozinha funcional
Estacionamento privativo

O que há por perto · Ponta das Canas

Educação
  • NEIM Ponta das Canas
Saúde
  • Centro de Saúde de Ponta das Canas
Praias
  • Praia da Lagoinha do Norte
  • Praia de Ponta das Canas

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.