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SCB ImóveisPropiedad · Inversión · Destino
Chalé acogedor a 300 m del mar en Ponta das Canas — Ponta das Canas
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Lifestyle

Chalé acogedor a 300 m del mar en Ponta das Canas

Ponta das Canas · Ver guía del barrio
2Dormitorios
1Baños
1Cocheras
110 m²Área privada

Descripción

El refugio de playa que buscabas: un chalé acogedor a 300 metros del mar, en Ponta das Canas. Ambientes integrados, varanda amplia para relajarse y la tranquilidad del norte de la Isla, con aguas calmas y cristalinas y playas vecinas como Lagoinha y Praia Brava a pocos minutos. Ideal para vivir o para disfrutar Florianópolis en familia o en pareja.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 13.000/m²
Área total
461 m²

La unidad

Exterior y verde

Balcón
Ambientes integrados (living y comedor)
Cocina funcional
Estacionamiento privado

Qué hay cerca · Ponta das Canas

Educación
  • NEIM Ponta das Canas
Salud
  • Centro de Saúde de Ponta das Canas
Playas
  • Praia da Lagoinha do Norte
  • Praia de Ponta das Canas

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.