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Studio 29 m² à Venda — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
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Smart

Studio 29 m² à Venda — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guia do bairro
1Dormitórios
1Banheiros
29 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Studio de 29,46 m² em edifício de 6 andares com piscina, academia e spa em Cachoeira do Bom Jesus — um dos bairros de maior crescimento no Norte da Ilha, com acesso direto à SC-401.

O Adore Level Up é um empreendimento na planta em Cachoeira do Bom Jesus, Norte da Ilha, Florianópolis. 88 unidades residenciais em 2 torres de 6 andares, além de 20 lojas comerciais no térreo. A R$ 508.024 por 29,46 m², a unidade atende à demanda de locação de curta e média duração impulsionada por 3 milhões de turistas/ano e pela proximidade com o Sapiens Parque. Florianópolis figurou entre as 10 cidades com maior valorização imobiliária do Brasil em 2025 (FipeZap).

Descrição

O Adore Level Up está localizado na Rua Leonel Pereira, 881, em Cachoeira do Bom Jesus — bairro do Norte da Ilha com conexão rápida a Ingleses, Jurerê e Praia Brava pela SC-401. O empreendimento reúne 2 torres de 6 andares e 88 unidades residenciais, projetadas com unidade estética entre fachada, halls de entrada, corredores e áreas sociais.

O studio de 29,46 m² conta com 1 dormitório e 1 banheiro. As áreas comuns incluem piscina, academia, sauna/spa, rooftop, área verde, coworking, espaço kids, salão de festas e boulevard comercial com 20 lojas no térreo — conveniência diária sem sair do condomínio.

Aceita pets. O Norte da Ilha sustenta demanda de locação ao longo de todo o ano, com 5,1 milhões de passageiros/ano no aeroporto e mercado ativo de curta temporada. O projeto está em fase de lançamento (Coming Soon), representando uma entrada antecipada em uma cidade com IDH-M de 0,847 e valorização imobiliária consistente no longo prazo.

Ficha técnica

Tipo
Studio
Preço por m²
R$ 17.245/m²
Andares do prédio
6

A unidade

Exterior e área verde

Deck

Família

Aceita animais
Aceita pets

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim
Área verde

Lazer e convívio

Piscina
Salão de festas

Bem-estar e esporte

Academia
Spa
Sauna

Serviços do condomínio

Coworking
  • Terraço / Deck
  • Rooftop
  • Mini mercado
  • Espaço kids
  • Boulevard comercial (térreo)

O que há por perto · Cachoeira do Bom Jesus

Educação
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Natureza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Como chegar

  • SC-401 highway 1.2km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.