Перейти к содержимому
Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Smart

Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus

1Спальни
1Ванные
29 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Студия 29,46 м² в 6-этажном здании с бассейном, спортзалом и спа в Cachoeira do Bom Jesus — одном из наиболее динамично развивающихся районов севера Florianópolis с прямым выездом на SC-401.

Adore Level Up — проект на стадии проекта в Cachoeira do Bom Jesus, Norte da Ilha, Florianópolis. 88 жилых единиц в 2 башнях по 6 этажей и 20 коммерческих помещений на первом этаже. По цене R$ 508 024 за 29,46 м² объект ориентирован на краткосрочную и среднесрочную аренду: 3 млн туристов в год и технопарк Sapiens Parque формируют устойчивый спрос. Florianópolis вошёл в топ-10 городов Бразилии по росту стоимости недвижимости в 2025 году (FipeZap).

Описание

Adore Level Up расположен по адресу Rua Leonel Pereira, 881, в районе Cachoeira do Bom Jesus — на севере Florianópolis, с быстрым выездом в Ingleses, Jurerê и Praia Brava по трассе SC-401. Комплекс включает 2 башни по 6 этажей и 88 жилых единиц, спроектированных с единой эстетической концепцией: фасады, входные холлы, коридоры и общественные зоны выполнены в одном стиле.

Студия площадью 29,46 м² включает 1 спальню и 1 ванную комнату. Инфраструктура комплекса: бассейн, спортзал, сауна/спа, руфтоп, зелёная зона, коворкинг, детская зона, банкетный зал и коммерческий бульвар с 20 магазинами на первом этаже.

Проживание с животными разрешено. Север острова обеспечивает круглогодичный арендный спрос: 5,1 млн пассажиров в год через аэропорт и активный рынок краткосрочной аренды. Проект находится на стадии предпродажи (Coming Soon) — возможность войти на раннем этапе в городе с индексом HDI 0,847 и стабильным ростом стоимости недвижимости.

Характеристики

Тип
Студия
Цена за м²
R$ 17.245/m²
Этажей в здании
6

Квартира

Территория и зелень

Настил-терраса

Для семьи

Можно с животными

Дом и территория

Территория и зелень

Сад
Зелёная зона

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Спа
Сауна

Услуги дома

Коворкинг
  • Спортзал
  • Терраса / Дек
  • Руфтоп
  • Зелёная зона
  • Коворкинг
  • Мини-маркет
  • Детская зона
  • Коммерческий бульвар (первый этаж)

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-401 highway 1.2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
4 5 314 m²
R$ 5.390.000Продажа
Дом 2 спальни с частным бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 спальни с частным бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 111 m²
R$ 1.290.000Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
3 4 132 m²
R$ 2.160.000Продажа
Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 1 53 m²
R$ 589.821Предпродажа
Дом 2 спальни с бассейном, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 спальни с бассейном, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 111 m²
R$ 1.290.000Продажа
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus
1 29 m²
R$ 508.024Предпродажа
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 899.000Продажа
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 2 53 m²
R$ 750.000Продажа
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 1 42 m²
R$ 650.000Продажа
Апартаменты Garden 4 спальни — первая линия моря, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle
Продано
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 4 спальни — первая линия моря, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
4 3 151 m²
R$ 2.350.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.