Перейти к содержимому
Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Smart

Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus

1Спальни
1Ванные
29 m²Полезная площадь

Описание

Adore Level Up расположен по адресу Rua Leonel Pereira, 881, в районе Cachoeira do Bom Jesus — на севере Florianópolis, с быстрым выездом в Ingleses, Jurerê и Praia Brava по трассе SC-401. Комплекс включает 2 башни по 6 этажей и 88 жилых единиц, спроектированных с единой эстетической концепцией: фасады, входные холлы, коридоры и общественные зоны выполнены в одном стиле.

Студия площадью 29,46 м² включает 1 спальню и 1 ванную комнату. Инфраструктура комплекса: бассейн, спортзал, сауна/спа, руфтоп, зелёная зона, коворкинг, детская зона, банкетный зал и коммерческий бульвар с 20 магазинами на первом этаже.

Проживание с животными разрешено. Север острова обеспечивает круглогодичный арендный спрос: 5,1 млн пассажиров в год через аэропорт и активный рынок краткосрочной аренды. Проект находится на стадии предпродажи (Coming Soon) — возможность войти на раннем этапе в городе с индексом HDI 0,847 и стабильным ростом стоимости недвижимости.

Характеристики

Тип
Студия
Цена за м²
R$ 17.245/m²
Этажей в здании
6

Квартира

Территория и зелень

Настил-терраса

Для семьи

Можно с животными

Дом и территория

Территория и зелень

Сад
Зелёная зона

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Спа
Сауна

Услуги дома

Коворкинг
  • Терраса / Дек
  • Руфтоп
  • Зелёная зона
  • Мини-маркет
  • Детская зона
  • Коммерческий бульвар (первый этаж)

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-401 highway 1.2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.