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Casa 2 Dormitórios à Venda em Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Casa 2 Dormitórios à Venda em Ingleses, Florianópolis

Ingleses · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
2Vagas de garagem
65 m²Área privativa

Descrição

Situada na Servidão Maria Silva Ramos, 221, a poucos passos do Supermercado Imperatriz nos Ingleses do Rio Vermelho, esta casa de vila geminada de 2 andares oferece 65,3 m² de área construída em um lote de 129,6 m². Construída em setembro de 2008 e conservada pelo primeiro proprietário, a estrutura combina concreto, reboco e acabamento em cerâmica para durabilidade a longo prazo.

A planta integra sala, jantar e cozinha no térreo, com 2 dormitórios e 2 banheiros completos distribuídos pelos dois andares. Uma sacada no andar superior oferece espaço externo, enquanto a orientação sul mantém o interior confortável durante o ano. 2 vagas de estacionamento — uma garagem coberta e uma vaga descoberta — atendem a unidade.

Painéis solares instalados reduzem os custos de energia elétrica, e a internet via fibra ótica já está conectada. Ar condicionado, armários embutidos, armário na cozinha e área de serviço completam os itens internos. O imóvel aceita pets e está aberto à permuta. Financiamento bancário não é aceito pelo proprietário. IPTU de R$ 678,61 ao ano. Disponível a partir de 21/07/2026.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 7.152/m²
Área total
130 m²
Ano de construção
2008
Andares do prédio
2
IPTU
R$ 57 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Ar-condicionado
Internet
Armário embutido
Área de serviço

Exterior e área verde

Sacada

Família

Aceita animais

Serviços do condomínio

Energia solar
Ambientes integrados
Janela grande
Garagem

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • SC-403 road 1.5km
  • Av. das Nações avenue 600m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.