Перейти к содержимому
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
2Гараж
65 m²Полезная площадь

Описание

Servidão Maria Silva Ramos, 221 — в нескольких шагах от Supermercado Imperatriz в Ingleses do Rio Vermelho. Двухэтажный таунхаус предлагает 65,3 м² жилой площади на участке 129,6 м². Построен в сентябре 2008 года и ухожен первым владельцем: монолитный каркас, штукатурка и керамическая плитка обеспечивают долговечность.

На первом этаже — объединённые гостиная, столовая и кухня; на двух уровнях распределены 2 спальни и 2 полноценные ванные комнаты. Балкон на верхнем этаже добавляет открытое пространство, южная ориентация обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. 2 парковочных места — крытый гараж и открытое место.

Установленные солнечные панели снижают расходы на электроэнергию; оптоволоконный интернет уже подключён. Кондиционер, встроенные шкафы, кухонный шкаф и хозяйственная зона входят в комплектацию. Животные разрешены. Принимается обмен на недвижимость. Банковская ипотека не принимается. IPTU — R$ 678,61 в год. Доступен с 21.07.2026.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 7.152/m²
Общая площадь
130 m²
Год постройки
2008
Этажей в здании
2
Налог IPTU
R$ 57 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
Интернет
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Солнечная энергия
Солнечные панели
Кухонный шкаф
Открытая планировка
Большое окно
Гараж

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 road 1.5km
  • Av. das Nações avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.