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Casa 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Casa 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Casa 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
2Cocheras
65 m²Área privada

Descripción

Ubicada en Servidão Maria Silva Ramos, 221, a pasos del Supermercado Imperatriz en Ingleses do Rio Vermelho, esta casa adosada de 2 plantas ofrece 65,3 m² construidos sobre un lote de 129,6 m². Construida en septiembre de 2008 y conservada por su primer propietario, la estructura combina hormigón, revoque y acabado en cerámica para una durabilidad a largo plazo.

La planta integra sala, comedor y cocina en la planta baja, con 2 dormitorios y 2 baños completos distribuidos en ambos niveles. Un balcón en el piso superior brinda espacio exterior, mientras que la orientación sur mantiene el interior confortable durante todo el año. 2 cocheras — un garaje cubierto y una plaza descubierta — sirven a la unidad.

Los paneles solares instalados reducen los costos de electricidad, e internet por fibra óptica ya está conectado. Aire acondicionado, armarios empotrados, armario de cocina y área de servicio completan los elementos internos. El inmueble acepta mascotas y está abierto a permuta. El financiamiento bancario no es aceptado por el propietario. IPTU de R$ 678,61 al año. Disponible desde el 21/07/2026.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 7.152/m²
Área total
130 m²
Año de construcción
2008
Pisos del edificio
2
IPTU
R$ 57 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Internet
Placard empotrado
Lavadero

Exterior y verde

Balcón

Familia

Admite mascotas

Servicios del edificio

Energía solar
Armario de cocina
Ambientes integrados
Ventana grande
Garaje

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-403 road 1.5km
  • Av. das Nações avenue 600m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.