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Sobrado 2 Suítes à Venda — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart
Sobrado 2 Suítes à Venda — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Sobrado 2 Suítes à Venda — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
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Sobrado 2 Suítes à Venda — Ingleses, Florianópolis

Ingleses do Rio Vermelho · Ver guia do bairro
2Dormitórios
3Banheiros
1Vagas de garagem
82 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Sobrado duplex de 2 suítes com 82 m² em 2 pavimentos em Ingleses do Rio Vermelho — bairro consolidado no norte de Florianópolis, com comércio, escolas e praia nas proximidades.

Sobrado de 82 m² em Ingleses do Rio Vermelho (CEP 88058-320), ofertado a R$ 319.000. Imóvel não financiável — negociação via contrato de compra e venda. Celesc, Casan e IPTU individualizados (R$ 232/ano) reduzem custos compartilhados. A região mantém alta demanda locatícia durante todo o ano, tanto para locação anual quanto para temporada, com potencial de rentabilidade atrativo para investidores.

Descrição

Distribuído em 2 pavimentos, este sobrado de 82 m² em Ingleses do Rio Vermelho oferece uma planta funcional e bem aproveitada. No térreo, a sala de estar integrada à cozinha cria um ambiente contemporâneo e acolhedor, complementado por lavabo e lavanderia separada. No piso superior, as 2 suítes espaçosas garantem privacidade e boa iluminação natural. O imóvel totaliza 3 banheiros, atendendo confortavelmente moradores e visitantes.

Inclui 1 vaga de garagem e diferenciais importantes: Celesc, Casan e IPTU individualizados (R$ 232/ano), além de documentação em nome do proprietário — fatores que simplificam a gestão e reduzem custos para o comprador.

Ingleses do Rio Vermelho fica no norte da Ilha de Florianópolis, com supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e linhas de ônibus a poucos minutos a pé. A alta procura por locações anuais e de temporada torna o imóvel uma opção viável para investimento. Atenção: imóvel não financiável — a negociação é realizada exclusivamente por contrato de compra e venda.

Características

2 Suítes
3 Banheiros
Lavabo
Lavanderia separada
Sala integrada à cozinha
Escada (mais de um andar)
1 Vaga de garagem
Celesc individualizada
Casan individualizada
IPTU individualizado

O que há por perto · Ingleses do Rio Vermelho

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • Rodovia Armando Calil Bulos highway 500m
  • SC-401 highway 3km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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