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Sobrado 2 Suites en Venta — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
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Sobrado 2 Suites en Venta — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
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Sobrado 2 Suites en Venta — Ingleses, Florianópolis

Ingleses do Rio Vermelho · Ver guía del barrio
2Dormitorios
3Baños
1Cocheras
82 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Sobrado dúplex de 2 suites con 82 m² en 2 plantas en Ingleses do Rio Vermelho — barrio consolidado al norte de Florianópolis, con comercios, escuelas y playa a corta distancia.

Sobrado de 82 m² en Ingleses do Rio Vermelho (CEP 88058-320), ofertado a R$ 319.000. No acepta financiación bancaria — la operación se realiza mediante contrato privado de compraventa. Medidores individuales de electricidad, agua y saneamiento, más IPTU individual (R$ 232/año), reducen costos compartidos. La alta demanda de alquileres anuales y temporarios en la zona sostiene un potencial de rentabilidad atractivo para inversores.

Descripción

Distribuido en 2 plantas, este sobrado de 82 m² en Ingleses do Rio Vermelho ofrece una distribución funcional y bien aprovechada. En planta baja, la sala de estar integrada a la cocina genera un ambiente contemporáneo, complementado por un lavabo y una lavandería separada. En el piso superior, las 2 suites garantizan privacidad e iluminación natural. El inmueble suma 3 baños en total, con comodidad para residentes y visitas.

Incluye 1 cochera y diferenciales relevantes: medidores individuales de electricidad (Celesc), agua (Casan) y saneamiento, IPTU individual de R$ 232 anuales, y documentación registrada a nombre del propietario.

Ingleses do Rio Vermelho se ubica al norte de la Isla de Florianópolis, con supermercados, farmacias, escuelas, restaurantes y líneas de autobús a pocos minutos a pie. La demanda sostenida de alquileres anuales y temporarios convierte al inmueble en una opción viable para inversión. Importante: no se acepta financiación bancaria — la transacción se formaliza exclusivamente por contrato de compraventa.

Características

2 Suites
3 Baños
Lavabo (medio baño)
Lavandería separada
Sala integrada a la cocina
Escalera (más de un piso)
1 Cochera
Medidores individuales de electricidad (Celesc)
Medidores individuales de agua (Casan)
IPTU individualizado

Qué hay cerca · Ingleses do Rio Vermelho

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rodovia Armando Calil Bulos highway 500m
  • SC-401 highway 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de claudiaanahi.remax.com.br. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.