Saltar al contenido
Sobrado 2 Suites en Venta — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Sobrado 2 Suites en Venta — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Sobrado 2 Suites en Venta — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Sobrado 2 Suites en Venta — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Sobrado 2 Suites en Venta — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Sobrado 2 Suites en Venta — Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
3Baños
1Cocheras
82 m²Área privada

Descripción

Distribuido en 2 plantas, este sobrado de 82 m² en Ingleses do Rio Vermelho ofrece una distribución funcional y bien aprovechada. En planta baja, la sala de estar integrada a la cocina genera un ambiente contemporáneo, complementado por un lavabo y una lavandería separada. En el piso superior, las 2 suites garantizan privacidad e iluminación natural. El inmueble suma 3 baños en total, con comodidad para residentes y visitas.

Incluye 1 cochera y diferenciales relevantes: medidores individuales de electricidad (Celesc), agua (Casan) y saneamiento, IPTU individual de R$ 232 anuales, y documentación registrada a nombre del propietario.

Ingleses do Rio Vermelho se ubica al norte de la Isla de Florianópolis, con supermercados, farmacias, escuelas, restaurantes y líneas de autobús a pocos minutos a pie. La demanda sostenida de alquileres anuales y temporarios convierte al inmueble en una opción viable para inversión. Importante: no se acepta financiación bancaria — la transacción se formaliza exclusivamente por contrato de compraventa.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 3.890/m²
Piso / total
0
IPTU
R$ 20 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Lavabo (medio baño)
Sala integrada a la cocina
Escalera (más de un piso)
1 cochera
Medidores individuales de electricidad (Celesc)
Medidores individuales de agua (Casan)
IPTU individualizado

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rodovia Armando Calil Bulos highway 500m
  • SC-401 highway 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.