Перейти к содержимому
Таунхаус 2 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Таунхаус 2 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Таунхаус 2 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Таунхаус 2 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Таунхаус 2 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Таунхаус 2 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
1Гараж
82 m²Полезная площадь

Описание

Таунхаус площадью 82 м² расположен на 2 этажах в Ingleses do Rio Vermelho. На первом этаже — гостиная, совмещённая с кухней в открытой планировке, гостевой санузел и отдельная прачечная. На втором этаже находятся 2 сьюта с хорошим естественным освещением. Всего в доме 3 ванные комнаты.

В комплект входит 1 парковочное место. Среди ключевых преимуществ — индивидуальные счётчики электроэнергии (Celesc), воды (Casan) и канализации, отдельный IPTU в размере R$ 232 в год, а также документы, оформленные на имя собственника.

Ingleses do Rio Vermelho расположен на севере острова Florianópolis: супермаркеты, аптеки, школы, рестораны и автобусные маршруты — в нескольких минутах ходьбы. Устойчивый спрос на аренду делает объект перспективным для инвестиций. Важно: ипотека не принимается — сделка заключается исключительно по договору купли-продажи.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 3.890/m²
Этаж / всего
0
Налог IPTU
R$ 20 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Гостевой санузел (лавабо)
Гостиная, совмещённая с кухней
Лестница (два этажа)
Индивидуальный счётчик электроэнергии (Celesc)
Индивидуальный счётчик воды (Casan)
Индивидуальный налог на имущество (IPTU)

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia Armando Calil Bulos highway 500m
  • SC-401 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.