Smart
Таунхаус 2 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis
Взгляд поближе
Двухэтажный таунхаус с 2 сьютами площадью 82 м² в Ingleses do Rio Vermelho — сложившемся районе на севере Florianópolis, с развитой инфраструктурой и пляжем в шаговой доступности.
Таунхаус 82 м² в Ingleses do Rio Vermelho (CEP 88058-320), цена R$ 319.000. Ипотека не принимается — сделка оформляется договором купли-продажи. Индивидуальные счётчики электроэнергии, воды и канализации, а также отдельный IPTU (R$ 232/год) снижают риски совместных расходов. Стабильный спрос на аренду — как годовую, так и сезонную — обеспечивает привлекательный потенциал доходности для инвесторов.
Описание
Таунхаус площадью 82 м² расположен на 2 этажах в Ingleses do Rio Vermelho. На первом этаже — гостиная, совмещённая с кухней в открытой планировке, гостевой санузел и отдельная прачечная. На втором этаже находятся 2 сьюта с хорошим естественным освещением. Всего в доме 3 ванные комнаты.
В комплект входит 1 парковочное место. Среди ключевых преимуществ — индивидуальные счётчики электроэнергии (Celesc), воды (Casan) и канализации, отдельный IPTU в размере R$ 232 в год, а также документы, оформленные на имя собственника.
Ingleses do Rio Vermelho расположен на севере острова Florianópolis: супермаркеты, аптеки, школы, рестораны и автобусные маршруты — в нескольких минутах ходьбы. Устойчивый спрос на аренду делает объект перспективным для инвестиций. Важно: ипотека не принимается — сделка заключается исключительно по договору купли-продажи.
Характеристики
2 сьюта
3 ванные комнаты
Гостевой санузел (лавабо)
Отдельная прачечная
Гостиная, совмещённая с кухней
Лестница (два этажа)
1 парковочное место
Индивидуальный счётчик электроэнергии (Celesc)
Индивидуальный счётчик воды (Casan)
Индивидуальный налог на имущество (IPTU)
Что рядом · Ingleses do Rio Vermelho
Образование
- Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
- Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
- Centro de Saúde dos Ingleses
Природа
- Dunas dos Ingleses
- Morro das Aranhas
Культура
- Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
- Terminal de Integração dos Ingleses
Как добраться
-
Rodovia Armando Calil Bulos
highway 500m
-
SC-401
highway 3km
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.