Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни, Cacupé, Florianópolis — ADORÉ — Cacupé
Апартаменты 2 спальни, Cacupé, Florianópolis — ADORÉ — Cacupé
Апартаменты 2 спальни, Cacupé, Florianópolis — ADORÉ — Cacupé
Апартаменты 2 спальни, Cacupé, Florianópolis — ADORÉ — Cacupé
Апартаменты 2 спальни, Cacupé, Florianópolis — ADORÉ — Cacupé
Signature

Апартаменты 2 спальни, Cacupé, Florianópolis — ADORÉ

2Спальни
2Ванные
50 m²Полезная площадь

Описание

ADORÉ - CACUPÉ разработан для гармоничного сочетания современной архитектуры с природным спокойствием Cacupé — одного из наиболее востребованных жилых районов Florianópolis. Юнит площадью 50 м² на 4-м этаже 4-этажного здания включает 2 спальни, 2 ванные комнаты и гостевой санузел, а также систему умного дома и индивидуальный счётчик газа.

Общие зоны комплекса полностью оснащены: бассейн, тренажёрный зал, спа с гидромассажем, гурме-зона, сад, детская площадка и игровая комната — всё в закрытом комплексе с охраной 24/7 и лифтом. Предусмотрена подземная и многоуровневая парковка, здание адаптировано для маломобильных граждан.

Разрешено с животными. Проект создан с акцентом на синергию между частными апартаментами и общими пространствами — от фасадов и входных холлов до коридоров и социальных зон — обеспечивая комфортное проживание в районе, где городская инфраструктура сочетается с нетронутой природой.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 19.634/m²
Этаж / всего
4 / 4

Квартира

Территория и зелень

Балкон

Для семьи

Можно с животными
Умный дом (smart home)
Жалюзи / Оконные покрытия

Дом и территория

Территория и зелень

Сад
Зелёная зона

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Игровая комната

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Спа
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Сигнализация
Контроль доступа

Услуги дома

Ресторан
Лифт
Доступно для колясок
  • Подземная парковка
  • Многоуровневая парковка

Что рядом · Cacupé

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia de Cacupé
Природа
  • Trapiche de Cacupé
Культура
  • Capela Santa Cruz
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • SC-401 highway 2km
  • Rodovia Admar Gonzaga avenue 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.