Перейти к содержимому
Апартаменты Garden 2 спальни, 105 м² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты Garden 2 спальни, 105 м² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты Garden 2 спальни, 105 м² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты Garden 2 спальни, 105 м² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты Garden 2 спальни, 105 м² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle

Апартаменты Garden 2 спальни, 105 м² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
106 m²Полезная площадь

Описание

HOME CACUPÉ предлагает редкое сочетание для Florianópolis: безопасность и инфраструктуру полноценного кондоминиума с частной открытой зоной, которая выделяет этот Garden среди обычных квартир. Объект расположен на 3-м этаже 9-этажного здания, сданного в октябре 2023 года: 105,51 м² приватной площади, 2 спальни, 1 сьют, 2 ванные комнаты, 1 санузел и 1 парковочное место.

Частная открытая зона, огороженная высокими стенами для приватности, предоставляет пространство для детей, животных и встреч на свежем воздухе — редкость для квартирного формата. Квартира полностью меблирована и готова к заселению с первого дня.

Кондоминиум объединяет 68 квартир в малоэтажных корпусах на участке 4 914 м² с озеленением. Инфраструктура включает бассейн с видом на море, солярий, зону гриль с барбекю, спортзал, коворкинг, банкетный зал с гурмэ-зоной, детскую площадку, мини-маркет, умный локер, биометрические замки и четыре лифта. Контроль доступа и видеонаблюдение работают круглосуточно.

Расположение: около 650 м от SC-401, 850 м от Square Corporate, 1,1 км от Praia de Cacupé, 2,7 км от ACATE и 4 км от Floripa Shopping. Несколько минут до Santo Antônio de Lisboa.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 10.899/m²
Год постройки
2023
Этаж / всего
3 / 9
Кондоминиум
R$ 973 / мес.
Налог IPTU
R$ 215 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Интернет

Для семьи

Можно с животными
Частная открытая зона
Умный дом
Биометрический замок
Кладовая

Дом и территория

Территория и зелень

Солярий

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Барбекю

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Сигнализация
Контроль доступа
Охрана

Услуги дома

Коворкинг
Велопарковка
  • Солярий
  • Мини-маркет
  • Контроль доступа и видеонаблюдение
  • Умный локер
  • Wi-Fi в общих зонах
  • Четыре лифта
  • Парковка для мотоциклов

Что рядом · Cacupé

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia de Cacupé
Природа
  • Trapiche de Cacupé
Культура
  • Capela Santa Cruz
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • SC-401 highway 650m
  • Estrada Haroldo Soares Glavan road 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.