Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект — Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект — Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект — Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект — Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект — Cacupé
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект

2Спальни
1Гараж
93 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты площадью 93,37 м² по адресу Estrada Haroldo Soares Glavan, 194 в Cacupé входят в состав нового закрытого комплекса из 7 этажей с плановой сдачей в декабре 2028 года. Объект расположен на 1-м этаже, западная ориентация, задекларированный вид на море.

Планировка включает 2 спальни-сьюты, открытые жилые зоны, хозяйственную зону, барбекю на балконе, большие окна и индивидуальный газовый счётчик. Инфраструктура дома: лифт, тренажёрный зал, фитнес-зона, гурмэ-пространство, сад, велопарковка и круглосуточный контроль доступа.

Cacupé — удачно расположенный район на севере острова Florianópolis, вблизи шоссе SC-401, торгового центра Square SC-401 и технологического кластера ACATE. Район сочетает сохранённую природу и развивающуюся городскую инфраструктуру, что делает его обоснованным выбором как для проживания, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал роста стоимости в устоявшемся северном коридоре.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 15.000/m²
Год постройки
2028
Этаж / всего
1 / 7

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Открытая планировка

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Зона-гурме

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Фитнес-зал

Безопасность

Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
  • Холл с естественным освещением

Что рядом · Cacupé

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia de Cacupé
Природа
  • Trapiche de Cacupé
Культура
  • Capela Santa Cruz
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • Estrada Haroldo Soares Glavan road 0m
  • SC-401 highway 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.