Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Torre de Gales — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Torre de Gales — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Torre de Gales — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Torre de Gales — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Torre de Gales — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Torre de Gales

2Спальни
2Ванные
1Гараж
86 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 85,69 м² в Torre de Gales, Ingleses Norte — полностью меблированы, 2 спальни (1 сьют), приватная зона барбекю, крытая парковка и полная инфраструктура комплекса, в 400м от пляжа.

Апартаменты 85,69 м² в Condomínio Torre de Gales, Ingleses Norte, Florianópolis. Построены в 2017 году, 2-й этаж, восточная ориентация. Полностью меблированы, готовы к заселению. Взносы на обслуживание — R$ 450/мес.; IPTU — R$ 1 660/год. Ingleses — один из наиболее активных арендных рынков северной части острова с устойчивым спросом со стороны постоянных жителей и сезонных туристов.

Описание

По адресу Rua Ilha das Gales, 380, в тихом районе Gaivotas в Ingleses Norte, эти апартаменты площадью 85,69 м² расположены на 2-м этаже Condomínio Torre de Gales, построенного в 2017 году. В планировке — 2 спальни (включая 1 сьют), 2 ванные комнаты и кухня, совмещённая с гостиной. Объект полностью меблирован и декорирован, готов к немедленному заселению.

Приватная зона с барбекю расширяет жилое пространство. В комплект входят 1 крытое парковочное место и приватный кладовой бокс для пляжного инвентаря и инструментов — значимое преимущество в данном сегменте.

Инфраструктура комплекса включает бассейны для взрослых и детей, оборудованный спортзал, меблированный банкетный зал, гурмэ-зону, детскую площадку, лифты во всех корпусах, велопарковку и систему сбора дождевой воды. Комплекс закрытый, с консьержем. Животные разрешены.

Ingleses Norte находится в 400м от Praia dos Ingleses и в 1,5км от торговой зоны, сочетая близость к морю с удобством повседневной жизни на тихой жилой улице.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 10.445/m²
Год постройки
2017
Этаж / всего
2 / 2
Кондоминиум
R$ 450 / мес.
Налог IPTU
R$ 139 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Хозяйственная зона
Встроенный шкаф

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
С декором
Кухня, совмещённая с гостиной
Встроенные кухонные шкафы
Приватный кладовой бокс (hobby box)

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Зона-гурме

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Контроль доступа
Консьерж 24 ч

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
  • Оборудованный спортзал
  • Гурмэ-зона
  • Система сбора дождевой воды

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403) highway 1.2km
  • Av. das Gaivotas avenue 300m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.