Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Torre de Gales — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Torre de Gales — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Torre de Gales — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Torre de Gales — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Torre de Gales — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Torre de Gales

2Спальни
2Ванные
1Гараж
86 m²Полезная площадь

Описание

По адресу Rua Ilha das Gales, 380, в тихом районе Gaivotas в Ingleses Norte, эти апартаменты площадью 85,69 м² расположены на 2-м этаже Condomínio Torre de Gales, построенного в 2017 году. В планировке — 2 спальни (включая 1 сьют), 2 ванные комнаты и кухня, совмещённая с гостиной. Объект полностью меблирован и декорирован, готов к немедленному заселению.

Приватная зона с барбекю расширяет жилое пространство. В комплект входят 1 крытое парковочное место и приватный кладовой бокс для пляжного инвентаря и инструментов — значимое преимущество в данном сегменте.

Инфраструктура комплекса включает бассейны для взрослых и детей, оборудованный спортзал, меблированный банкетный зал, гурмэ-зону, детскую площадку, лифты во всех корпусах, велопарковку и систему сбора дождевой воды. Комплекс закрытый, с консьержем. Животные разрешены.

Ingleses Norte находится в 400м от Praia dos Ingleses и в 1,5км от торговой зоны, сочетая близость к морю с удобством повседневной жизни на тихой жилой улице.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 10.445/m²
Год постройки
2017
Этаж / всего
2 / 2
Кондоминиум
R$ 450 / мес.
Налог IPTU
R$ 139 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Хозяйственная зона
Встроенный шкаф

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
С декором
Кухня, совмещённая с гостиной
Приватный кладовой бокс (hobby box)

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Зона-гурме

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Контроль доступа
Консьерж 24 ч

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
  • Система сбора дождевой воды

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403) highway 1.2km
  • Av. das Gaivotas avenue 300m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.