Перейти к содержимому
Апартаменты Garden с частным садом – Gaivotas Golden Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты Garden с частным садом – Gaivotas Golden Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты Garden с частным садом – Gaivotas Golden Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты Garden с частным садом – Gaivotas Golden Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты Garden с частным садом – Gaivotas Golden Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature

Апартаменты Garden с частным садом – Gaivotas Golden Residence, Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
1Гараж
76 m²Полезная площадь

Описание

Gaivotas Golden Residence выделяется в Ingleses своим расположением всего в 120 метрах от Praia das Gaivotas — более уединённого и спокойного участка побережья. Юнит GG 106A — апартаменты garden на первом этаже с редким для рынка кондоминиумов преимуществом: частным садом 18,67 м² с искусственным газоном, создающим приватное открытое пространство внутри комплекса.

Планировка продуманна и функциональна: два сьюта, объединённые социальные зоны, кухня-гурме и отдельная прачечная. Объект сдаётся полностью меблированным и декорированным — готовым к заселению или сдаче в аренду с первого дня. Инфраструктура комплекса — бассейн с бесконечным краем и солнечным подогревом, полностью оборудованный тренажёрный зал, банкетный зал и зона с костровищем — соответствует премиальному позиционированию проекта.

Район предлагает полноценную городскую инфраструктуру в пешей доступности: качественные супермаркеты, клиники, школы и разнообразные рестораны — при сохранении расслабленной прибрежной атмосферы, характерной для северной части острова. При запланированной сдаче в начале 2026 года и высоком потенциале роста стоимости в этом районе данный юнит представляет собой взвешенную возможность для тех, кто ищет качество жизни у моря.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 19.470/m²
Год постройки
2026
Этаж / всего
1

Квартира

Комфорт квартиры

Кухня-гурме
Хозяйственная зона
Интернет
Кабельное ТВ
Отопление
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Солнечная энергия
Гостевой санузел
Объединённые гостиная и столовая
Подключение к интернету по оптоволокну
Кабельное телевидение
Охранная сигнализация
Солнечная энергетика

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал
Зона-гурме
Бассейн

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Фитнес-зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Консьерж 24 ч
Сигнализация
Камеры видеонаблюдения
Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Резервуар для воды
Доступно для колясок
  • Декорированный лаундж
  • Зелёные зоны
  • Зона с костровищем
  • Подземная парковка
  • Гостевая парковка
  • Дежурный управляющий
  • Охраняемая проходная с камерой
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Brisamar street 0m
  • Av. Lions Internacional avenue 400m
  • SC-403 highway 2.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.