Перейти к содержимому
Дом 3 спальни с большим участком — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни с большим участком — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни с большим участком — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни с большим участком — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Дом 3 спальни с большим участком — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Дом 3 спальни с большим участком — Ingleses, Florianópolis

3Спальни
2Ванные
3Гараж
148 m²Полезная площадь

Описание

Дом расположен на участке 389 м² в жилом переулке Ingleses do Rio Vermelho и предлагает 148 м² жилой площади: 3 спальни — включая сьют с прямым выходом на балкон —, 2 ванные комнаты с гранитными столешницами и стеклянными кабинами, а также объединённую гостиную-столовую площадью 24 м² с естественным освещением, деревянной панелью, потолочным вентилятором и кондиционером.

Кухня со встроенной мебелью (12,98 м²) соединяется с хозяйственной зоной, а просторная мансарда обеспечивает дополнительное место для хранения. Снаружи газон с пальмами окружает фасад и боковые стороны дома, а крытая терраса с барбекю создаёт удобное пространство для отдыха на свежем воздухе. Три парковочных места — 1 крытое и 2 открытых — завершают планировку.

Построен в 2006 году, после ремонта. Активные подключения: оптоволоконный интернет, кабельное телевидение, электроснабжение. Вид на горы с тыльной стороны. До Praia dos Ingleses — 2,5 км, прямой выезд на SC-403 в направлении центра города и аэропорта. Возможен обмен.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 6.081/m²
Год постройки
2006
Этажей в здании
1
Налог IPTU
R$ 60 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Кондиционер
Кабельное ТВ
Интернет
С мебелью

Территория и зелень

Балкон
Задний двор
Объединённая гостиная-столовая (24 м²)
Потолочные вентиляторы
Мансарда для хранения
Кабельное телевидение
Электроснабжение

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Барбекю
  • Озеленённый двор с газоном и пальмами
  • Крытый гараж (1 место) + 2 открытых парковочных места
  • Ворота с въездом

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 highway 1.5km
  • SC-401 highway 8km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.