Перейти к содержимому
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — участок 1 400 м² — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — участок 1 400 м² — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — участок 1 400 м² — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — участок 1 400 м² — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — участок 1 400 м² — Ingleses
Lifestyle

Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — участок 1 400 м²

3Спальни
2Ванные
3Гараж
200 m²Полезная площадь

Описание

Дом площадью 200 м² расположен на участке 1 400 м² в районе Ingleses do Rio Vermelho. В нём 3 спальни, 2 полноценные ванные комнаты и гостевой туалет. Гостиная, совмещённая со столовой, соединяется с просторной кухней со встроенными шкафами.

Крытый гараж рассчитан на 3 автомобиля, предусмотрено дополнительное место для гостей. Главное преимущество — внешняя территория: озеленённый сад с деревьями, широкий газон и зона барбекю с полной приватностью, идеальная для семейных встреч или отдыха на свежем воздухе.

В доме также есть комната для персонала с отдельным санузлом, гостевой туалет и безбарьерный доступ для маломобильных жильцов. Разрешено с животными. Тихая жилая улица, рядом школы, супермаркеты, местная торговля и общественный транспорт, удобный выезд на основные магистрали северной части острова. Построен в 1990 году, отремонтирован, готов к заселению.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 7.345/m²
Год постройки
1990

Квартира

Комфорт квартиры

Встроенный шкаф

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Доступно для колясок
Кухня со встроенными шкафами
Комната для персонала
Санузел для персонала
Гостевой туалет
Доступность для маломобильных

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Барбекю
  • Крытый гараж

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 2km
  • Av. das Nações avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.