Перейти к содержимому
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — участок 1 400 м² — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — участок 1 400 м² — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — участок 1 400 м² — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — участок 1 400 м² — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — участок 1 400 м² — Ingleses
Lifestyle

Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — участок 1 400 м²

3Спальни
2Ванные
3Гараж
200 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Дом с 3 спальнями на участке 1 400 м² в районе Ingleses, Florianópolis. Площадь застройки 200 м², крытый гараж на 3 автомобиля, озеленённый сад и зона барбекю на тихой жилой улице.

Отдельно стоящий дом в Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis, по цене R$ 1 469 000. 200 м² застройки на участке 1 400 м², 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1 гостевой туалет и 3 крытых парковочных места. Построен в 1990 году, впоследствии отремонтирован. Ingleses — один из наиболее динамично развивающихся прибрежных районов Santa Catarina с устойчивым арендным спросом и стабильным ростом стоимости квадратного метра.

Описание

Дом площадью 200 м² расположен на участке 1 400 м² в районе Ingleses do Rio Vermelho. В нём 3 спальни, 2 полноценные ванные комнаты и гостевой туалет. Гостиная, совмещённая со столовой, соединяется с просторной кухней со встроенными шкафами.

Крытый гараж рассчитан на 3 автомобиля, предусмотрено дополнительное место для гостей. Главное преимущество — внешняя территория: озеленённый сад с деревьями, широкий газон и зона барбекю с полной приватностью, идеальная для семейных встреч или отдыха на свежем воздухе.

В доме также есть комната для персонала с отдельным санузлом, гостевой туалет и безбарьерный доступ для маломобильных жильцов. Разрешено с животными. Тихая жилая улица, рядом школы, супермаркеты, местная торговля и общественный транспорт, удобный выезд на основные магистрали северной части острова. Построен в 1990 году, отремонтирован, готов к заселению.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 7.345/m²
Год постройки
1990

Квартира

Комфорт квартиры

Встроенный шкаф

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Доступно для колясок
Кухня со встроенными шкафами
Комната для персонала
Санузел для персонала
Гостевой туалет
Доступность для маломобильных

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Барбекю
  • Крытый гараж

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 2km
  • Av. das Nações avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 68 м² — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 68 м²
3 2 68 m²
R$ 485.000Продажа
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 117 m²
R$ 780.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Gaivotas Golden — Ingleses
Signature Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Gaivotas Golden
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Предпродажа
Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 400 м² — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 400 м²
4 5 400 m²
R$ 2.650.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 59 m²
R$ 1.144.250Продажа
Апартаменты с 2 сьютами на продажу — Gaivotas Golden Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Строится
Ingleses
Апартаменты с 2 сьютами на продажу — Gaivotas Golden Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Gaivotas Golden Residence — Ingleses
Signature Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Gaivotas Golden Residence
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Предпродажа
Дом 3 спальни в стадии строительства — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Дом 3 спальни в стадии строительства — Ingleses, Florianópolis
3 4 132 m²
R$ 1.400.000Предпродажа
Меблированные апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 3 92 m²
R$ 949.900Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.