Перейти к содержимому
Пентхаус 3 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Пентхаус 3 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Пентхаус 3 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Пентхаус 3 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Пентхаус 3 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Signature

Пентхаус 3 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis

Ingleses do Rio Vermelho · Смотреть гид по району
3Спальни
4Ванные
2Гараж
127 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Пентхаус в Mares do Sul Clube Residencial, Ingleses: 127 м² закрытой жилой площади, 3 сьюта и частная терраса 91,83 м² с джакузи — примерно в 400 м от пляжа.

Пентхаус на 3-м этаже трёхэтажного здания, сданного в апреле 2017 года. 127 м² жилой площади плюс 91,83 м² частной террасы — итого более 218 м². Цена R$ 2 500 000, ежемесячные расходы на обслуживание R$ 1 000, годовой налог IPTU R$ 4 000. В комплект входят 2 парковочных места и индивидуальный кладовой бокс. Ingleses do Rio Vermelho — сложившийся жилой район с высоким арендным спросом, примерно в 400 м от Praia dos Ingleses.

Описание

На верхнем этаже Mares do Sul Clube Residencial этот пентхаус сочетает 127 м² закрытой жилой площади с 91,83 м² эксклюзивной террасы — редкое сочетание в Ingleses do Rio Vermelho. Построен в апреле 2017 года; планировка включает 3 сьюта, гостевой туалет, гостиную со столовой, кухню с мангальной зоной и хозяйственную зону.

Терраса — главная особенность объекта: почти 92 м² частного открытого пространства с установленной джакузи, северной ориентацией, видом на горы и открытым окружением. Два парковочных места и индивидуальный кладовой бокс дополняют частные удобства.

Инфраструктура комплекса включает бассейны для взрослых и детей, спортзал, многофункциональный корт, банкетные залы, гурме-зону, общую мангальную зону, детскую площадку, игровую комнату, детскую игровую комнату, лифт, консьерж, камеры видеонаблюдения и велопарковку. Апартаменты меблированы, оснащены оптоволоконным интернетом и видеодомофоном.

Praia dos Ingleses находится примерно в 400 м. Супермаркеты, рестораны и аптеки — в радиусе 2,5 км. Шоссе SC-401 обеспечивает прямой выезд на остров.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 19.685/m²
Год постройки
2017
Этаж / всего
3 / 3
Кондоминиум
R$ 1.000 / мес.
Налог IPTU
R$ 333 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
С мебелью
Встроенный шкаф
Интернет

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Безопасность

Домофон
Гостевой туалет
Гостиная и столовая
Кухня с мангальной зоной
Частная терраса (91,83 м²)
Джакузи
Встроенные шкафы
Видеодомофон
Индивидуальный кладовой бокс

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Зона-гурме
Барбекю
Игровая комната

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Спортивная площадка

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Консьерж 24 ч
Камеры видеонаблюдения
Сигнализация
Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
  • Спортзал
  • Многофункциональный корт
  • Гурме-зона
  • Общая мангальная зона
  • Игровая комната
  • Детская игровая комната

Что рядом · Ingleses do Rio Vermelho

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 4km
  • Av. das Nações avenue 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 60 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 60 м²
2 1 60 m²
R$ 519.900Продажа
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 268 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 268 м²
3 3 268 m²
R$ 1.849.000Продажа
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 86 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 86 м²
2 1 86 m²
R$ 520.000Продажа
Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis
3 2 74 m²
R$ 339.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 64 m²
R$ 627.000Продажа
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 120 m²
R$ 459.000Продажа
Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis
2 1 56 m²
R$ 455.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Signature Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Двухэтажный дом с 2 сьютами — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Двухэтажный дом с 2 сьютами — Ingleses, Florianópolis
2 3 89 m²
R$ 449.000Продажа
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 65 m²
R$ 467.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.