Перейти к содержимому
Апартаменты 4 сьюта с видом на море в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 4 сьюта с видом на море в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 4 сьюта с видом на море в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 4 сьюта с видом на море в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 4 сьюта с видом на море в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Signature

Апартаменты 4 сьюта с видом на море в Jurerê, Florianópolis

4Спальни
1Ванные
2Гараж
455 m²Полезная площадь

Описание

На Rua Jorge Cherem в Jurerê — сложившемся жилом районе на севере острова Florianópolis — расположены новые апартаменты с 455,39 м² жилой площади: 4 сьюта, объединённые гостиная и столовая, гурме-веранда с мангалом, хозяйственная зона и 2 крытых места на подземной парковке.

Из окон открывается вид на море. В кондоминиуме предусмотрены бассейн, спортзал, паровая сауна, гидромассажная ванна, детская площадка, игровая и банкетная комнаты, велопарковка, мотопарковка, электрические ворота, камеры видеонаблюдения и консьерж 24/7. Солнечный водонагреватель, оптоволоконный интернет и индивидуальные счётчики воды и газа дополняют техническую спецификацию.

В нескольких минутах от TICAN, с прямым выездом на SC-401 и SC-403, рядом с супермаркетами, школами, медпунктом UPA и развитой торговой инфраструктурой — район активно развивается, связывая пляжи, технологический кластер и торговые центры севера острова. Разрешено с животными. Взнос кондоминиума: R$ 3.500/мес.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 21.959/m²
Кондоминиум
R$ 3.500 / мес.
Налог IPTU
R$ 1.167 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Кондиционер
Хозяйственная зона
Отопление
Интернет
Деревянный пол

Территория и зелень

Балкон
Настил-терраса

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Домофон

Услуги дома

Доступно для колясок
Водяной бак
Доступ для маломобильных
Паркетный пол

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Барбекю
Зона-гурме
Игровая комната

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Спа
Сауна

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Консьерж 24 ч
Сигнализация
Камеры видеонаблюдения
Охрана
Контроль доступа

Услуги дома

Резервуар для воды
Лифт
Велопарковка
  • Электрические ворота
  • Мотопарковка
  • Подземная парковка
  • Гидромассажная ванна

Что рядом · Jurerê Internacional

Образование
  • American School of Florianópolis
  • Escola Básica Municipal Jurerê
Здоровье
  • Centro de Saúde Jurerê
Пляжи
  • Praia de Jurerê
Магазины
  • Jurerê Open Shopping
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Fortaleza de São José da Ponta Grossa

Как добраться

  • SC-401 highway 1km
  • SC-403 highway 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.