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Apartamento 2 Quartos Mobiliado, Último Andar, Monte Verde — Florianópolis — Monte Verde
Apartamento 2 Quartos Mobiliado, Último Andar, Monte Verde — Florianópolis — Monte Verde
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Lifestyle

Apartamento 2 Quartos Mobiliado, Último Andar, Monte Verde — Florianópolis

Monte Verde · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
2Vagas de garagem
77 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento no último andar do Floripa Residence, Monte Verde: 77 m² privativos, 2 quartos, mobiliado com planejados, 2 vagas privativas e lazer completo a 50 m do Shopping Floripa.

Apartamento de 77 m² no 4º e último andar do Floripa Residence, entregue em julho de 2020. Valor de R$ 850.000, condomínio de R$ 686,58/mês e IPTU anual de R$ 1.668,99. 2 vagas privativas e hobby box. Aceita financiamento. Localizado a 500 m da SC-401, principal corredor econômico de Florianópolis, com forte potencial de valorização em bairro residencial consolidado.

Descrição

No 4º e último andar do Floripa Residence, este apartamento de 77 m² no Monte Verde entrega privacidade, iluminação natural e vista livre que os andares inferiores não oferecem. Construído em 2020, o imóvel está totalmente mobiliado com móveis planejados de qualidade, pronto para morar com acabamento moderno e coeso.

A planta distribui 2 quartos, 2 banheiros completos e 1 lavabo em um layout bem aproveitado que integra sala e cozinha. 2 vagas de garagem privativas e hobby box garantem espaço extra e praticidade para a rotina familiar.

A infraestrutura do condomínio inclui piscina, academia, churrasqueira, elevador, câmeras de segurança 24h e portaria — lazer e segurança completos. O edifício tem orientação oeste, com sol da tarde nas áreas principais de convivência.

A localização estratégica do Monte Verde coloca os moradores a 50 m do Shopping Floripa — supermercados, farmácias, restaurantes e serviços a poucos passos — e a minutos da SC-401, com acesso rápido ao Centro, às praias do norte e ao polo tecnológico e empresarial da SC-401. Aceita financiamento.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 11.039/m²
Ano de construção
2020
Andar / total
4 / 4
Condomínio
R$ 687 / mês
IPTU
R$ 140 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Mobiliado
Ar-condicionado
Armário embutido
Cozinha americana
Aquecimento
Área de serviço

Exterior e área verde

Sacada

Família

Aceita animais
Aceita pets
Box de vidro
Hall de entrada

O condomínio

Lazer e convívio

Piscina
Churrasqueira
Sala de jogos

Bem-estar e esporte

Academia
Sauna

Família

Brinquedoteca

Segurança

Câmeras de segurança
Alarme
Acesso controlado
Portaria 24h

Serviços do condomínio

Elevador
Bicicletário
  • Vaga para moto
  • Escadaria
  • Lixeira coletiva

Como chegar

  • SC-401 highway 500m
  • Rua Almiscar street 0m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.