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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
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Lifestyle

Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Oceanic Residence, Ingleses

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
79 m²Área privada

Descripción

Oceanic Residence se ubica en Rua Recanto do Sol, en Ingleses, barrio consolidado en el norte de la isla de Florianópolis, a 650 metros del mar. La Unidad 208, en el 2.° piso, ofrece 78,72 m² de área privativa (90,72 m² totales) con 2 dormitorios — uno de ellos suite —, 2 baños, sala de estar y comedor integrados, cocina funcional, balcón con parrilla a carbón, área de servicio y 1 cochera privativa.

La unidad incluye carpintería en PVC, persianas integradas en los dormitorios, cerradura electrónica, medición individual de agua y gas, calefacción a gas e infraestructura para aire acondicionado split — acabados estándar de construcción nueva en esta categoría.

Las áreas comunes incluyen piscina con deck, salón de fiestas amueblado y climatizado, gimnasio equipado, espacio gourmet y sala de juegos, hall de entrada decorado, 2 ascensores y portería con cámara. Acepta mascotas. La constructora Domum ofrece planes de pago facilitados y financiación directa durante la obra. Registro de Incorporación: 2-206.223.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 10.993/m²
Piso / total
2

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Aire acondicionado
Calefacción

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas
Persianas integradas en dormitorios
Carpintería en PVC
Medición individual de agua y gas
Cerradura electrónica

El condominio

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Espacio gourmet

Bienestar y deporte

Gimnasio

Seguridad

Cámaras de seguridad
Alarma
  • Hall de entrada decorado
  • Dos ascensores

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua Recanto do Sol street 0m
  • SC-401 highway 4km
  • Av. das Nações avenue 1.2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.