Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
79 m²Полезная площадь

Описание

Oceanic Residence расположен на Rua Recanto do Sol в Ingleses — устоявшемся районе на севере острова Florianópolis, в 650 метрах от моря. Юнит 208 на 2-м этаже предлагает 78,72 м² жилой площади (90,72 м² общей): 2 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты, объединённые гостиная и столовая, функциональная кухня, балкон с угольным мангалом, хозяйственная зона и 1 парковочное место.

В квартире установлены ПВХ-рамы, встроенные жалюзи в спальнях, электронный замок, индивидуальный учёт воды и газа, газовое водонагревание и подготовка под сплит-кондиционер — стандартная отделка нового строительства данной категории.

Инфраструктура комплекса: бассейн с террасой, меблированный банкетный зал с кондиционером, оборудованный спортзал, гурме-зона и игровая комната, декорированный входной холл, 2 лифта, охрана с видеонаблюдением. Животные разрешены. Застройщик Domum предлагает рассрочку и прямое финансирование в период строительства. Регистрационный номер: 2-206.223.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 10.993/m²
Этаж / всего
2

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Кондиционер
Отопление

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Подготовка под сплит-кондиционер
Встроенные жалюзи в спальнях
Оконные рамы из ПВХ
Индивидуальный учёт воды и газа
Газовое водонагревание
Электронный замок

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Зона-гурме

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Сигнализация
  • Гурме-зона / игровая комната
  • Декорированный входной холл
  • Два лифта

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Recanto do Sol street 0m
  • SC-401 highway 4km
  • Av. das Nações avenue 1.2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.