En el 4.° piso del Conjunto Residencial Excelcior II, este apartamento de 74 m² fue construido en 2003 y presenta una planta bien distribuida: 3 dormitorios, 1 baño, sala de estar integrada al comedor, cocina, área de servicio separada y 1 cochera. Acepta mascotas. La unidad incluye medidor de gas individual, piso cerámico e intercomunicador con monitor de TV.
El condominio ofrece bicicletero, sala de juegos y dos salones de fiestas con parrilla — uno en la parte inferior y otro en la parte superior del complejo. Las expensas mensuales son de R$ 800.
Capoeiras se destaca por su ubicación estratégica: la proximidad a la BR-101 garantiza acceso rápido al resto de la isla y al continente, mientras que supermercados, escuelas, transporte público y comercio en general se encuentran a pocos minutos a pie. El barrio figura entre los de mayor valorización del m² en Florianópolis, lo que hace de este inmueble una opción relevante tanto para vivienda propia como para inversión.