No 4.º andar do Conjunto Residencial Excelcior II, este apartamento de 74 m² foi construído em 2003 e apresenta planta bem distribuída: 3 quartos, 1 banheiro, sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha, área de serviço separada e 1 vaga de garagem. Aceita pets. A unidade inclui medidor de gás individual, piso cerâmico e interfone com monitor de TV.
O condomínio oferece bicicletário, brinquedoteca e dois salões de festas com churrasqueira — um na parte inferior e outro na parte superior do condomínio. O valor do condomínio é de R$ 800 por mês.
Capoeiras se destaca pela localização estratégica: a proximidade com a BR-101 garante acesso rápido ao restante da ilha e ao continente, enquanto supermercados, escolas, transporte público e comércio em geral estão a poucos minutos a pé. O bairro figura entre os de maior valorização do m² em Florianópolis, tornando este imóvel relevante tanto para moradia quanto para investimento.