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Apartamento de 1 dormitorio en venta en Ingleses, Florianópolis — 57,97 m² — Ingleses
Apartamento de 1 dormitorio en venta en Ingleses, Florianópolis — 57,97 m² — Ingleses
Apartamento de 1 dormitorio en venta en Ingleses, Florianópolis — 57,97 m² — Ingleses
Apartamento de 1 dormitorio en venta en Ingleses, Florianópolis — 57,97 m² — Ingleses
Apartamento de 1 dormitorio en venta en Ingleses, Florianópolis — 57,97 m² — Ingleses
Smart

Apartamento de 1 dormitorio en venta en Ingleses, Florianópolis — 57,97 m²

1Dormitorios
1Baños
1Cocheras
58 m²Área privada

Descripción

Imagina despertar y decidir, de manera espontánea, caminar hasta la playa. Esa es la realidad cotidiana que ofrece este apartamento. Ubicado a solo 600 m de Praia dos Ingleses, una de las playas más queridas del norte de la isla de Florianópolis, este inmueble de 1 dormitorio se encuentra en una calle residencial tranquila y asfaltada, con parada de autobús literalmente en la puerta.

El apartamento ocupa el 2.º piso de un edificio tranquilo y compacto de apenas 3 plantas, con portería con cámara y conserje disponible — seguridad y tranquilidad sin el ruido de un gran condominio. El inmueble tiene 57,97 m² de área útil distribuidos en 4 ambientes: dormitorio con base de cama en hormigón ya instalada, sala con sofás fijos de hormigón listos para recibir tus cojines, cocina con fregadero y espacio para tu rincón del café, y baño funcional.

Cuenta además con terraza, patio, área de lavandería y 1 plaza de garaje. El apartamento dispone de medidor de gas individual, tanque de agua y calefacción eléctrica. La construcción en hormigón garantiza durabilidad y un estilo singular al ambiente.

El inmueble se entrega sin muebles — lo que significa libertad total para decorar y personalizar cada rincón a tu gusto. Las mascotas son bienvenidas, convirtiéndolo en un hogar ideal para quienes tienen animales. El barrio ofrece todo lo necesario a pocos pasos: panadería y farmacia a 650 m, supermercado a 1,3 km, escuela a 1 km y el centro comercial de Ingleses a 1 km. Todo cerca, pero la calle permanece tranquila y residencial.

Ya sea como residencia principal, refugio costero o inversión en un destino de playa con alta demanda, este apartamento ofrece una base sólida a un precio competitivo para el mercado de Ingleses.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 6.641/m²
Año de construcción
1997
Piso / total
2 / 3
Condominio
R$ 320 / mes
IPTU
R$ 100 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista a la montaña

Confort de la unidad

Lavadero
Calefacción

Exterior y verde

Patio

Familia

Admite mascotas
57,97 m² de área útil
2.º piso
Cocina con fregadero instalado
Sala con sofás fijos de hormigón
Base de cama en hormigón
Terraza
Tanque de agua
Fosa séptica
Orientación sur
Estilo contemporáneo

El condominio

Seguridad

Acceso controlado
Cámaras de seguridad
Portería 24 h

Servicios del edificio

Reserva de agua
Bicicletero
  • Acceso por escalera
  • Calle asfaltada
  • Cerca del transporte público
  • Cerca de parada de autobús
  • Cerca de autopista
  • Cerca de escuelas
  • Zona residencial

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 2.5km
  • Av. das Nações avenue 800m
  • Rua Martinho Di Haro street 0m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.