Перейти к содержимому
Апартаменты с 1 спальней на продажу в Ingleses, Florianópolis — 57,97 м² — Ingleses
Апартаменты с 1 спальней на продажу в Ingleses, Florianópolis — 57,97 м² — Ingleses
Апартаменты с 1 спальней на продажу в Ingleses, Florianópolis — 57,97 м² — Ingleses
Апартаменты с 1 спальней на продажу в Ingleses, Florianópolis — 57,97 м² — Ingleses
Апартаменты с 1 спальней на продажу в Ingleses, Florianópolis — 57,97 м² — Ingleses
Smart

Апартаменты с 1 спальней на продажу в Ingleses, Florianópolis — 57,97 м²

1Спальни
1Ванные
1Гараж
58 m²Полезная площадь

Описание

Представьте, что вы просыпаетесь и решаете прогуляться до пляжа пешком — просто так, без планирования. Именно такую повседневную реальность предлагают эти апартаменты. Объект расположен всего в 600 м от Praia dos Ingleses — одного из самых любимых пляжей северного побережья Florianópolis — на тихой асфальтированной жилой улице с автобусной остановкой буквально у входа в дом.

Апартаменты занимают 2-й этаж спокойного компактного здания высотой всего 3 этажа, с видеонаблюдением на входе и консьержем — безопасность и тишина без суеты большого жилого комплекса. Жилая площадь составляет 57,97 м², распределённых по 4 комнатам: спальня с уже установленным бетонным основанием кровати, уютная гостиная со встроенными бетонными диванами, готовыми принять ваши подушки, кухня с раковиной и местом для кофейного уголка, а также функциональная ванная комната.

В апартаментах также есть терраса, двор, прачечная и 1 парковочное место. Предусмотрены индивидуальный счётчик газа, водяной бак и электрическое отопление. Бетонное строение обеспечивает долговечность и самобытный стиль интерьера.

Объект продаётся без мебели — это означает полную свободу для создания пространства по вашему вкусу. Проживание с домашними животными разрешено, что делает апартаменты идеальным выбором для владельцев питомцев. В шаговой доступности — всё необходимое: пекарня и аптека в 650 м, супермаркет в 1,3 км, школа в 1 км и торговый центр Ingleses в 1 км. Всё рядом, но улица остаётся тихой и жилой.

Будь то основное жильё, загородный дом у моря или инвестиция в высоковостребованный пляжный район — эти апартаменты предлагают надёжную основу по конкурентной цене для рынка Ingleses.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 6.641/m²
Год постройки
1997
Этаж / всего
2 / 3
Кондоминиум
R$ 320 / мес.
Налог IPTU
R$ 100 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на горы

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Отопление

Территория и зелень

Задний двор

Для семьи

Можно с животными
57,97 м² жилой площади
2-й этаж
Кухня с раковиной
Гостиная со встроенными бетонными диванами
Основание кровати из бетона
Терраса
Водяной бак
Электроснабжение
Септик
Вид на горы
Южная ориентация
Современный стиль

Дом и территория

Безопасность

Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения
Консьерж 24 ч

Услуги дома

Резервуар для воды
Велопарковка
  • Лестничный доступ
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с автобусной остановкой
  • Рядом с шоссе
  • Рядом со школами
  • Жилой район
  • Бетонное строение

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 2.5km
  • Av. das Nações avenue 800m
  • Rua Martinho Di Haro street 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.