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Casa 4 Suites en Condominio Cerrado — 100 m de Praia dos Ingleses — Ingleses
Lifestyle
Casa 4 Suites en Condominio Cerrado — 100 m de Praia dos Ingleses — Ingleses
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Casa 4 Suites en Condominio Cerrado — 100 m de Praia dos Ingleses

4Dormitorios
5Baños
2Cocheras
297 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa construida en 2023 en terreno de 449 m², en condominio cerrado a 100 m de Praia dos Ingleses. 4 suites, piscina privada, terraza gourmet y vistas a la montaña.

Terminada en 2023, esta casa de 297 m² se ubica en un terreno de 449 m² dentro de un condominio cerrado a 100 m de Praia dos Ingleses, Florianópolis. 4 suites, 5 baños, piscina privada y 2 cocheras cubiertas. Expensas de R$ 300/mes. Ingleses es una de las zonas con mayor demanda de alquiler temporario en el norte de la isla, con sólido potencial de rentabilidad para inversores.

Descripción

Construida en 2023, esta casa de 297 m² ocupa un terreno de 449 m² en condominio cerrado a solo 100 m de Praia dos Ingleses. La orientación norte garantiza luz natural en los 8 ambientes.

La planta integra sala de estar, comedor y cocina equipada bajo techos altos. Las 4 suites — todas con piso vinílico y persianas motorizadas — cuentan con 5 baños en total. La terraza gourmet con parrilla se abre a una piscina privada de hormigón y jardín paisajístico, conformando un área de ocio completa.

Entre los atributos prácticos: aire acondicionado, área de servicio, lavandería, depósito, closet, deck, jardín con césped y garaje cubierto para 2 autos. La propiedad cuenta con escritura pública y habite-se, garantizando seguridad jurídica y elegibilidad para financiamiento bancario.

Ingleses ofrece acceso directo a la playa, calles asfaltadas, transporte público, escuelas, supermercados y farmacias a pocos minutos. El acceso rápido a la SC-403 y la SC-401 conecta la propiedad con el centro de Florianópolis y las playas vecinas de Santinho y Canasvieiras.

Características

4 suites con piso vinílico y persianas motorizadas
Aire acondicionado
Sala de estar y comedor integrados
Cocina equipada
Terraza gourmet con parrilla
Piscina privada de hormigón
Closet
Área de servicio
Lavandería
Depósito
Comedor
Patio
Deck
Jardín con césped
Acepta mascotas
Sin amueblar
Medidor de agua individual
Medidor de gas individual
Accesible para sillas de ruedas

Comodidades del condominio

  • Condominio cerrado
  • Jardín paisajístico
  • Garaje cubierto para 2 autos
  • Bicicletero
  • Estacionamiento para motos
  • Calle asfaltada
  • Cerca de transporte público

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 road 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de claudiaanahi.remax.com.br. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.