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Casa 4 Suites en Condominio Cerrado — 100 m de Praia dos Ingleses — Ingleses
Casa 4 Suites en Condominio Cerrado — 100 m de Praia dos Ingleses — Ingleses
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Casa 4 Suites en Condominio Cerrado — 100 m de Praia dos Ingleses — Ingleses
Casa 4 Suites en Condominio Cerrado — 100 m de Praia dos Ingleses — Ingleses
Lifestyle

Casa 4 Suites en Condominio Cerrado — 100 m de Praia dos Ingleses

4Dormitorios
5Baños
2Cocheras
297 m²Área privada

Descripción

Construida en 2023, esta casa de 297 m² ocupa un terreno de 449 m² en condominio cerrado a solo 100 m de Praia dos Ingleses. La orientación norte garantiza luz natural en los 8 ambientes.

La planta integra sala de estar, comedor y cocina equipada bajo techos altos. Las 4 suites — todas con piso vinílico y persianas motorizadas — cuentan con 5 baños en total. La terraza gourmet con parrilla se abre a una piscina privada de hormigón y jardín paisajístico, conformando un área de ocio completa.

Entre los atributos prácticos: aire acondicionado, área de servicio, lavandería, depósito, closet, deck, jardín con césped y garaje cubierto para 2 autos. La propiedad cuenta con escritura pública y habite-se, garantizando seguridad jurídica y elegibilidad para financiamiento bancario.

Ingleses ofrece acceso directo a la playa, calles asfaltadas, transporte público, escuelas, supermercados y farmacias a pocos minutos. El acceso rápido a la SC-403 y la SC-401 conecta la propiedad con el centro de Florianópolis y las playas vecinas de Santinho y Canasvieiras.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 10.774/m²
Año de construcción
2023
Piso / total
0
Condominio
R$ 300 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Vestidor
Lavadero

Exterior y verde

Patio
Deck
Jardín

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla
Piscina privada

Familia

Admite mascotas

Servicios del edificio

Accesible en silla de ruedas
Sala de estar y comedor integrados
Cocina Equipada
Depósito

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina

Seguridad

Acceso controlado

Servicios del edificio

Bicicletero
  • Garaje cubierto para 2 autos
  • Estacionamiento para motos
  • Calle asfaltada
  • Cerca de transporte público

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-403 road 1.5km
  • SC-401 road 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.